Verkauft – 1-2 Familienhaus mit Potenzial in Merzig-Brotdorf
66663 Merzig-Brotdorf
Eckdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes 1-2 Familienhaus aus dem Jahre 1975 auf einem ca. 657 m² großen Eckgrundstück in guter Wohnlage von Merzig-Brotdorf. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und ist vollständig unterkellert. Es bietet mit einer innenliegenden Garage und einem gepflegten Grundstück eine attraktive Wohngelegenheit.
Mit 2-fach verglasten Aluminiumfenstern, einer durchschnittlichen baujahrestypischen Ausstattung, bietet das Haus jede Menge Potenzial, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Ölheizung ist ca. aus dem Jahre 2006/07. Der Brenner wurde 2016/17 bereits ausgetauscht.
Aktuell wird das Haus als 2-Familienhaus genutzt. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet (Kaltmiete 418 Euro). Das Erdgeschoss ist unbewohnt. Eine Änderung der Nutzung ist denkbar, müsste aber im Einzelnen mit der Mieterin besprochen werden.
Lagebeschreibung
Das angebotene Haus liegt in der Falkenstrasse in einem ruhigen Wohngebiet von Merzig-Brotdorf. Mit knapp über 3600 Einwohnern ist Brotdorf neben der Kernstadt der größte Stadtteil der Kreisstadt Merzig und gehört zum Landkreis Merzig-Wadern. Umgeben von Natur mit dem Flair eines ländlichen Idylls, findet man in Brotdorf eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Vereine, sowie eine ÖPNV-Anbindung. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Merzig und die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist ebenfalls in gut zu erreichen.