Verkauft – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Triller
66119 - Saarbrücken
Eckdaten
- Referenz
- 10047
- Immobilie
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- Sofort
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Zimmer
- 3
- Objekt unterkellert
- Ja
- Stellplätze (Anzahl)
- 1
- Parkmöglichkeiten
- Garage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-Triller. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein sanierter geräumiger Kellerraum.
Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Flurbereich mit Einbauschränken. Das Badezimmer inkl. Leitungen wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches noch im Originalzustand ist.
Bodenbeläge: Parkett und Laminat in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Zweifach verglaste Kunststofffenster, die vor ca. 11 Jahren erneuert wurden.
Weitere Details
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Balkon: überdacht, Blick ins Grüne
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 11 Jahre alt)
- Badezimmer: vor ca. 10 Jahren saniert
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Garage: inklusive
- Einbauküche: inklusive
Das Gebäudedach wurde bereits gedämmt und 2023 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut.
Hausgeld & Rücklagen:
Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt ca. 686 Euro monatlich. Darin enthalten sind:
Heizkosten, Wasser, Warmwasser, Allg. Strom, Müll, Hausmeister, Hausreinigung, Straßenreinigung, Reperaturen (21,50 € mtl.), Kabelgebühr, Pflege der Außenanlage, Instandhaltungsrücklage (215 € mtl.), Bankgebühren, Verwalterkosten (25,60 € mtl.), Versicherungen, sonstige Kosten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Triller, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im Süden der Landeshauptstadt. Das gepflegte Wohnumfeld mit begrünten Straßen und kurzen Wegen in den Stadtwald bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern beliebt, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchten.
Infrastruktur und Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt von Saarbrücken sowie den umliegenden Stadtteilen. Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Stadtwald Saarbrücken und der Triller-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Auch kulturelle Einrichtungen, Sportvereine und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Saarbrücken-Triller eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und schneller Anbindung – ein attraktiver Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Saarbrücken oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
Anfrage & Legitimation (GwG):
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung unsere Vertragspartner zu erfassen und bei ernsthaftem Kaufinteresse eine Identifizierung (z. B. per Personalausweis) vorzunehmen.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach vorheriger Abstimmung. Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage – wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung.
Haftungshinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet.