Verkauft – Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Alt-Saarbrücken
66117 - Alt-Saarbrücken
Eckdaten
- Referenz
- 10005
- Immobilie
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 2
- Parkmöglichkeiten
- Garage
Objektbeschreibung
Diese sehr zentral gelegene Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 65m2 Wohnfläche. Sie liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1955 mit insgesamt 8 Wohneinheiten erbaut wurde. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hieraus eine langfristige und rentable Kapitalanlage oder eine zentrumsnahe Wohngelegenheit entstehen.
Die Wohnung wird derzeit über einen Ölofen beheizt. Andere Wohnungen im Haus verfügen schon über eine Gasheizung, weshalb die Umrüstung auf eine Gasetagenheizung hier leicht umzusetzen wäre. Gasanschlüsse, sowie Kamine dafür sind auf der Etage vorhanden.
Die Nachbarwohnung auf der gleichen Etage steht ebenfalls zum Verkauf! Hier würde sich auch die Gelegenheit bieten, beide Wohnungen zusammen zu legen.
Lage & Umgebung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Alt-Saarbrücken, nur wenige Gehminuten von der Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes (HTW) entfernt. Der Stadtteil gehört zu den zentralen Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken und überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, guter Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre.
Infrastruktur und Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und Dienstleister des täglichen Lebens sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden, was die Lage besonders alltagstauglich macht.
Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Saarbrücken ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar, alternativ bequem per Bus. Über die nahegelegene A620 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis, Völklingen und Frankreich.
Insgesamt bietet Alt-Saarbrücken eine attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Studierende, Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Saarbrücken oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
Anfrage & Legitimation (GwG):
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung unsere Vertragspartner zu erfassen und bei ernsthaftem Kaufinteresse eine Identifizierung (z. B. per Personalausweis) vorzunehmen.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach vorheriger Abstimmung. Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage – wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung.
Haftungshinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet.