Verkauft – Helle Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage
66117 - Saarbrücken
Eckdaten
- Referenz
- 10004
- Immobilie
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 45 m²
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 1
Objektbeschreibung
Diese sehr zentral gelegene Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 45qm Wohnfläche. Sie liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1955 mit insgesamt 8 Wohneinheiten erbaut wurde. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hieraus eine langfristige und rentable Kapitalanlage oder eine zentrumsnahe Wohngelegenheit entstehen.
Die Wohnung wird derzeit über einen Ölofen beheizt. Andere Wohnungen im Haus verfügen schon über eine Gasheizung, weshalb die Umrüstung auf eine Gasetagenheizung hier leicht umzusetzen wäre. Gasanschlüsse, sowie Kamine dafür sind auf der Etage vorhanden.
Die Elektrik der Wohnung ist veraltet. Diese sollte man einem E-Check unterziehen und ggf. erneuern.
Die Nachbarwohnung auf der gleichen Etage steht ebenfalls zum Verkauf! Hier würde sich auch die Gelegenheit bieten, beide Wohnungen zusammen zu legen.
Lage & Umgebung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Alt-Saarbrücken, nur wenige Gehminuten von der Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes (HTW) entfernt. Der Stadtteil gehört zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken und überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und ruhige Wohnatmosphäre.
Infrastruktur und Nahversorgung: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule. Alt-Saarbrücken bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleinen Fachgeschäften.
Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV) sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Saarbrücken liegt nur rund fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und kann alternativ über eine der regelmäßigen Busverbindungen erreicht werden. Die nahegelegene Autobahn A620 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Saarlouis, Völklingen und Frankreich.
Insgesamt bietet Alt-Saarbrücken eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Studierende, Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Saarbrücken oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
Haftungsausschluss
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