Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Kleinblittersdorf
66271 Kleinblittersdorf
Exposé anfragen
Weitere Angaben zur Immobilie sowie den genauen Standort erhalten Sie nach Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person.
Jetzt anfragen ❯Eckdaten
Kosten
Kaufpreis: 145.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mehr anzeigen
Beschreibung
Diese charmante und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und überzeugt durch seinen guten Zustand sowie die angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über einen Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- Wohnfläche: ca. 71 m² mit idealer Raumaufteilung
- Zimmer: 3 Zimmer inklusive offener Küche, ideal für modernes Wohnen
- Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Balkon: Wurde vor kurzem saniert
Besondere Highlights:
- Offenes Wohnkonzept für eine moderne Wohnatmosphäre
- Großzügiger Balkon mit beeindruckendem Panoramablick
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage
- Unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebieten
- Sehr gute Anbindung an Saarbrücken und Frankreich
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der besonderen Wohnqualität begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hausgeld:
Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 145€ monatlich. Darin enthalten sind: Wasser/ Abwasser, Oberfl. Wasser, Abfallgebühren, Versicherungen, Verwalterkosten, Reinigung, Winterdienst, Reparaturen, Aufzug, Schornsteinfeger, Kleinausgaben, Rücklagen-Bildung (ca. 20€).
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler.
Energieausweis
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in BearbeitungGültig bis: k.A.
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizungsart: Etagenheizung
Endenergiebedarf: k.A. kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der beliebten Lage von Kleinblittersdorf. Die charmante Gemeinde befindet sich direkt an der französischen Grenze und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Saar, die zu entspannten Ausflügen einladen.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Saarbrücken, während der öffentliche Nahverkehr eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb des Ortes als auch in Richtung Frankreich ermöglicht. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu internationalen Arbeitsstandorten.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
