Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Kleinblittersdorf
66271 Kleinblittersdorf
Eckdaten
Kosten
Kaufpreis: 145.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Aussicht
Sonnenlicht, Weitblick und ein Hauch von Freiheit: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Kleinblittersdorf verbindet behagliches Wohnen mit einer besonderen Lagequalität. Im obersten Geschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur fünf Einheiten genießen Sie die Ruhe über den Dächern – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Stadt und Natur.
Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.
Solide Ausstattung – sofort einziehen oder vermieten
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden. Ideal für Berufstätige, Pendler, Paare oder Anleger, die eine werthaltige Immobilie in begehrter Lage suchen.
– Wohnfläche: ca. 71 m²
– 3 Zimmer, offene Küche
– Großzügiger Balkon mit Weitblick – kürzlich saniert
– Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung
– Gasetagenheizung (eigener Gaszähler)
– Aufzug im Haus
– Hausgeld: ca. 145 €/Monat inkl. Rücklagenanteil (ca. 20€)
Interesse?
Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Aufteilung und Potenzial. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in BearbeitungGültig bis: k.A.
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizungsart: Etagenheizung
Endenergiebedarf: k.A. kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Kleinblittersdorf – direkt an der französischen Grenze
Kleinblittersdorf verbindet ländliches Flair mit internationaler Anbindung. Die Gemeinde liegt direkt an der Grenze zu Frankreich und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Nähe.
Dank direkter Bus- und Bahnverbindungen sowie der Nähe zur B51 und A620 ist Saarbrücken in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler, Grenzgänger oder Senioren, die ruhig, aber gut angebunden wohnen möchten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Saar ein.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.