Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken-Rastpfuhl
66113 Saarbrücken-Malstatt
Eckdaten
Beschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf etwa 94m² mit 2 Loggien und einem Tiefgaragenstellplatz eine schöne Wohngelegenheit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage befindet sich in guter Wohnlage und verfügt über ausreichend Stellplätze für Besuche.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer sind gefliest und in der Küche wurde ein PVC-Bodenbelag verlegt.
Aktuell ist die Wohnung durch eine Umbaumaßnahme mit der danebenliegenden Wohnung verbunden. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu erwerben und die Wohnung, um ca. 40m² Wohnfläche zu erweitern.
Das Hausgeld beträgt ca. 250 Euro monatlich. Darin enthalten sind: Versicherungen, Verwalterkosten, Kabel-TV, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Straßenreinigung, Kabelanschluss, Hausmeister, Hausreinigung und Rücklagen. Verbrauchsabhängige Kosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum. In den letzten beiden Jahren wurden alle Dachfenster erneuert. Das Gebäude verfügt über eine Solarthermie.
Aufteilung
• Diele mit kleinem Abstellraum
• 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Wohnzimmer mit 2 angrenzenden Loggien
• 1 abgeschlossene Küche mit Einbauküche
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich „Im Knappenroth“ am Rastpfuhl. Rastpfuhl ist ein Distrikt der Stadt Saarbrücken und gehört zum Stadtteil Malstatt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ÖPNV Anbindungen, sowie Kindergärten und Grundschulen, sind in unmittelbarer Nähe. In etwa 10 Minuten erreciht man die Saarbrücken Innenstadt und die Autobahnanschlussstellen in Richtung Mannheim, Saarlouis und Trier.