Verkauft – Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück in attraktiver Lage von Dillingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dillingen bietet rund 210 m² Wohnfläche auf einem 629 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die Platz und Substanz zu schätzen wissen.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Panoramafenster – mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Das Dach wurde 2008 erneuert und mit 16 cm Dämmung ausgestattet, die Öl-Brennwertheizung stammt aus 2007. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine zweite kleine Einheit mit eigenem Duschbad und Küchenzeile – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Homeoffice. Der Vollkeller bietet viel Nutzfläche sowie einen Heizraum und mehreren Abstellräumen.

Ausstattung im Überblick

– Wohnfläche: ca. 210 m²
– Grundstück: ca. 629 m²
– Baujahr: 1966, massiv gebaut
– 2 Etagen + Vollkeller
– Dacherneuerung inkl. 16 cm Dämmung (2008)
– Öl-Brennwertheizung (2007)
– Aluminium-Fenster (Baujahr), Dachfenster modernisiert
– Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen, Laminat
– Offener Kamin im Wohnzimmer
– Große Fensterfront mit Gartenblick
– 1 Badezimmer, Duschbad + Gäste-WC
– Küche im EG, Pantryküche im DG
– Garage mit Zugang ins Haus
– Terrasse und schön eingewachsener Garten

Grundriss & Aufteilung

– Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, kleine Küche, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, Zugang zur Garage und Keller
– Dachgeschoss: 3 weitere Zimmer, Duschbad, Pantryküche, Flur
– Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Öllager, WC, Trockenraum, Abstellräume

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