Verkauft – Einfamilienhaus mit Altbaucharme in Dillingen
66763 - Dillingen
Eckdaten
- Referenz
- 10040
- Typ
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 624 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- Sofort
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 6
- Objekt unterkellert
- Ja
- Parkmöglichkeiten
- Garage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1953 mit Garage auf einem ca. 624 m² Grundstück am Waldrand in Dillingen. Ca. 165 m² (zzgl. Balkon und Terrassenfläche) Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen. Etwas in die Jahre gekommen bietet dieses charmante Haus viel Potenzial zur Neugestaltung und Erhaltung des Altbaucharms. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Dielenbereich
- 1 großes Zimmer
- ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- eine Küche
- ein Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
- Flurbereich mit Ausgang zum Balkon und einer Wendeltreppe in den Garten
- ein Badezimmer mit Wanne
- 3 großzügige Zimmer
- eine kleine Küche
Kellergeschoss:
- Flurbereich
- Heizraum
- 2 große Kellerräume
- Waschküche mit Ausgang zum Garten
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss sind einfach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr eingebaut, im Dachgeschoss 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2018. Die Gas-Zentralheizung ist ca. aus dem Jahre 1980. Das Dach ist aus dem Baujahr, die Fassade ist nicht gedämmt. Die Elektrik sollte erneuert werden.
Lage & Umgebung
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße „Am Wald“ in Dillingen (Saar), einer charmanten Stadt im Landkreis Saarlouis. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Infrastruktur und Nahversorgung: Supermärkte, Fachgeschäfte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Das St. Nikolaus Hospital in Dillingen sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeit und Erholung: Direkt angrenzend bietet das Waldgebiet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Saar-Radweg sowie diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung laden zu aktiver Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Der Bahnhof Dillingen (Saar) bietet regionale und überregionale Zugverbindungen, während mehrere Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Insgesamt bietet Dillingen (Saar) eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – ein idealer Standort für alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Dillingen oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
Haftungsausschluss
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