Verkauft – 4-Zimmer-Wohnung mit Aussicht & Garage in Eschberg
66121 - Saarbrücken-Eschberg
Eckdaten
- Referenz
- 10035
- Immobilie
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 108 m²
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- keine Angabe
- Verfügbar ab
- Sofort
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- Ja
- Zimmer
- 4
- Objekt unterkellert
- Ja
- Stellplätze (Anzahl)
- 1
- Parkmöglichkeiten
- Garage
- Qualität der Ausstattung
- normal
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 108m² große Eigentumswohnung mit Kellerraum, Garage und unverbautem Weitblick am oberen Eschberg. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1970 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und lässt sich bequem mit einem Aufzug erreichen.
Insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine abgetrennte Toilette und eine Loggia mit sonniger Ausrichtung bieten ausreichend Platz.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und teilweise wurden die Bodenbeläge für eine Neugestaltung entfernt. Die Fenster sind doppelt verglast und wurden teilweise erneuert. Für die noch fehlenden Fenster gibt es einen Zuschuss der Eigentümergemeinschaft. Das Badezimmer wurde 2017 saniert. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme.
Weiteres:
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage sowie ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich ca. 472 Euro. Darin enthalten sind: Heizkosten, Niederschlagsgebühr, Allgemeinstrom, Kabelanschluss, Versicherungen, Müllgebühr, Straßenreinigung, Kosten für den Aufzug, Hausreinigung, Hausmeister, Verwaltungsgebühren, Rücklagen (ca. 135 Euro).
Lage & Umgebung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Erfurter Straße im Stadtteil Saarbrücken-Eschberg, einer der beliebten Wohnlagen im Osten der Landeshauptstadt. Der Eschberg gilt mit rund 7.000 Einwohnern und seiner Nähe zur Innenstadt – nur etwa zwei Kilometer entfernt – als attraktiver Wohnstandort mit ruhigem Umfeld und zugleich hervorragender Infrastruktur.
Infrastruktur und Nahversorgung: In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Saarbasar Saarbrücken, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist.
Freizeit und Wohnumfeld: Der Eschberg bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zum Entspannen und Sporttreiben einladen. Durch seine erhöhte Lage genießen viele Wohnbereiche eine angenehme Aussicht über Saarbrücken. Das Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit macht den Stadtteil besonders beliebt.
Insgesamt bietet Saarbrücken-Eschberg eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt – ein idealer Standort für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Saarbrücken oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.