Etablierte Physiotherapiepraxis in Kleinblittersdorf zur Übernahme
66271 Kleinblittersdorf
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Kosten
Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mehr anzeigen
Beschreibung
Diese etablierte und langjährig erfolgreiche Physiotherapiepraxis befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten. Die Praxis verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 115 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Behandlungsräumen, einem Empfangsbereich und einem modern ausgestatteten Geräteraum.
Die Praxis wird mitsamt bestehendem Kundenstamm sowie dem qualifizierten Mitarbeiterteam zur Übernahme angeboten. Zudem besteht die Möglichkeit, dass der jetzige Eigentümer bis Ende 2026 in begleitender Mitarbeit für eine reibungslose Übergabe und Einarbeitung zur Verfügung steht.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- Gesamtfläche: ca. 115 m²
- Empfangsbereich: Mit Anmeldung und Wartebereich
- Behandlungsräume: 4 individuell nutzbare Räume
- Geräteraum: Großzügig ausgestattet mit modernen Reha- und Trainingsgeräten
- Sanitäre Anlagen: Getrennte Toiletten für Patienten und Personal
- Zusätzliche Räume: Teeküche/Abstellraum und Personalbereich
- Einfacher Zugang: Durch Aufzug im Gebäude
Übernahmeangebot:
Die Übernahme der Praxis umfasst die gesamte Etage im Eigentum. Zudem ist eine Ablöse erforderlich, die alle Praxisinventare, den bestehenden Kundenstamm und das geschulte Personal beinhaltet. Dies ermöglicht einen sofortigen Einstieg in den laufenden Praxisbetrieb ohne Neuinvestitionen in Ausstattung oder Personal.
Besondere Highlights:
- Voll ausgestattete Praxis – sofort betriebsbereit
- Inklusive Patientenstamm und eingearbeitetem Team
- Möglichkeit der begleiteten Mitarbeit des jetzigen Eigentümers bis Ende 2026
- Eigentum an der Praxis-Etage inklusive Ausstattung
- Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Möglichkeit zur Erweiterung oder Spezialisierung
Diese Praxis bietet eine ideale Gelegenheit für Physiotherapeuten, die eine bereits etablierte und funktionierende Praxis mit einem festen Patientenstamm übernehmen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Hausgeld:
Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 175€ monatlich. Darin enthalten sind: Wasser/ Abwasser, Oberfl. Wasser, Abfallgebühren, Versicherungen, Verwalterkosten, Reinigung, Winterdienst, Reparaturen, Aufzug, Schornsteinfeger, Kleinausgaben, Rücklagen-Bildung (ca. 20€).
Beheizt wird die Etage über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler.
Energieausweis
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in BearbeitungGültig bis: k.A.
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizungsart: Etagenheizung
Endenergiebedarf: k.A. kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Die Praxis liegt in zentraler Lage von Kleinblittersdorf, einer beliebten Gemeinde direkt an der französischen Grenze. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Patienten und Mitarbeiter die Praxis schnell und bequem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung.
Durch die Nähe zu Saarbrücken und die optimale Infrastruktur ist die Praxis sowohl für einheimische als auch grenzüberschreitende Patienten attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine problemlose Anreise für Patienten aus der gesamten Region.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
