Verkauft – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Gersweiler
66128 - Saarbrücken-Gersweiler
Eckdaten
- Referenz
- 10063
- Typ
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 700 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1938
- Letzte Modernisierung
- 1980
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 6
- Objekt unterkellert
- Ja
- Stellplätze (Anzahl)
- 1
- Parkmöglichkeiten
- Garage
- Qualität der Ausstattung
- normal
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Saarbrücken-Gersweiler bietet viel Platz für individuelle Wohnideen – ob für Paare, Familien oder handwerklich Begeisterte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² gelegen, vereint das Haus historischen Charakter mit solider Bausubstanz und einem vielseitigen Grundriss.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1930er Jahren und wurde in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert. In den darauffolgenden Jahren erfolgten zahlreiche Renovierungsmaßnahmen, darunter die Neueindeckung des Daches in den 1990er Jahren sowie der Einbau neuer Fenster aus Holz und Kunststoff (zweifach verglast). Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2017 erneuert.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Heller Wohnbereich
- Separate Küche
- Esszimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Flur und Eingangsbereich
Dachgeschoss:
- Zwei Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen
- Ein weiteres Zimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m². Dank der durchdachten Aufteilung und dem großzügigen Grundstück bestehen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – sei es zur Modernisierung, zum generationenübergreifenden Wohnen oder zur Erweiterung.
Ein Garten mit schönem Baumbestand umgibt das Haus, dazu kommt eine angenehme Ecklage mit klarer Grundstücksstruktur und gutem Zugang von zwei Seiten. Auch die rückwärtige Terrasse bietet Potenzial für eine schöne Freifläche.
Interesse geweckt?
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Lage & Umgebung
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Saarbrücken-Gersweiler, einem westlich gelegenen Stadtteil mit dörflichem Charakter und direkter Nähe zur Natur. Die Straße ist nur wenig befahren und überwiegend mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Besonders geschätzt wird die Lage aufgrund ihres ausgewogenen Verhältnisses zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle.
Alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Gersweiler bequem mit dem Saarbrücker Stadtzentrum, Völklingen und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahe gelegene A620 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Saarlouis, Luxemburg und Frankreich – ideal für Berufspendler.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Warndt-Waldes und der Saar. Der nahegelegene Warndt mit seinen ausgedehnten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Wochenendausflügen ins Grüne ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht Saarbrücken-Gersweiler zu einem besonders attraktiven Wohnstandort – gleichermaßen beliebt bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden.
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