Verkauft – Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in Gersweiler
66128 - Saarbrücken-Gersweiler
Eckdaten
- Referenz
- 10033
- Typ
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 188 m²
- Grundstück
- 470 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- Ja
- Zimmer
- 6
- Objekt unterkellert
- Ja
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 mit hochwertiger Ausstattung und Garage auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Saarbrücken-Gersweiler. Ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit offener Wohnküche, angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Kamin, einem Wintergartenanbau und direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Der aufwendig angelegte Garten, die geräumige Garage sowie der großzügige Keller mit Saunaraum runden diese perfekte Wohngelegenheit ab.
Alle Etagen im Haus sind durch ein helles Treppenhaus mit einer offenen Echtholztreppe verbunden und teilen sich wie folgt auf:
Keller:
- Gepflegt und gefliest
- 1 Kellerraum mit Dusche und Zugang zum Garten (perfekt für Sauna-Anschluss)
- 1 Kellerzwischenraum mit Einbauschränken
- 1 Heizungsraum mit Platz für 2 Waschmaschinen + Trockner
- 1 weiterer Kellerraum (z.B. Werkstattraum)
Erdgeschoss:
- Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholzparkett
- Gäste-WC erreicbar über eine halbe Etage
- Offene Wohnküche mit Einbauküche
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin, Wintergartenanbau mit elektrischen Jalousien und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Modernes Badezimmer aus dem Jahr 2018 mit Fußbodenheizung mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch angrenzend an das Schlafzimmer
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
Weiteres:
Hauptbadezimmer hochwertig modernisiert 2018. Erneuerung des Wintergartenanbaus und Vergrößerung des Terrassenbereichs 2021. Neue Gasheizung ca. 5 Jahre alt. Neue Aluminiumrollläden in 2017. Austausch der Innentüren in der 1. und 2. Etage 2018. Das Dach ist gedämmt und das Objekt verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage. Mitverkauft wird eine hochwertige und moderne Einbauküche.
Lage & Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Aschbachstraße) von Saarbrücken-Gersweiler, einem westlich gelegenen Stadtteil mit dörflichem Charakter und direkter Nähe zur Natur. Das gepflegte Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern bietet eine angenehme Wohnqualität und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus – ideal für Paare, Familien und Berufspendler, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Infrastruktur und Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Kindergärten und eine Grundschule, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Spazierwege entlang der Saar und des Warndts runden das Wohnumfeld ab.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegene A620 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken-Zentrum, Völklingen, Luxemburg und Mannheim. Die Saarbrücker Innenstadt ist in rund zehn Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute ÖPNV-Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Damit eignet sich die Lage optimal für Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Grün zu verzichten.
Insgesamt überzeugt Saarbrücken-Gersweiler durch die gelungene Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität im Westen der Landeshauptstadt.
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Haftungsausschluss
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