Verkauft – Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garage in Gersweiler
66128 - Saarbrücken-Gersweiler
Eckdaten
- Referenz
- 10013
- Typ
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstück
- 320 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 2011
- Verfügbar ab
- Sofort
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- Ja
- Zimmer
- 4
- Parkmöglichkeiten
- Garage
- Nutzfläche
- 60 m²
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2011 fertiggestellte und in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte im Neubaugebiet „In den Ellern“ in Saarbrücken-Gersweiler.
Ein offenes Raumkonzept im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gepflegten Garten mit Südwest-Ausrichtung, welcher mit Sichtschutzelementen versehen ist, bieten hier einen besonderen Wohnkomfort.
Die ca. 145m2 Wohnfläche verteilen sich hier auf 2 Etagen. Zusätzlich hat man mit ca. 60m2 Nutzfläche ausreichend Platz und Möglichkeiten.
Über eine zentrale Granit-Treppe mit Stufenbeleuchtung erreicht man das Obergeschoss sowie den ausgebauten Keller.
Die insgesamt gute Ausstattung mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Bodenbelägen aus Fließen, poliertem Feinsteinzeug und Parkett, ein gepflegter Steingraten, sowie kleine Design-Elemente, spiegeln den Charme dieser modernen Stadtvilla wider.
Die Haustechnik mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrischen Rollläden, eine elektrische Markise, eine Sat-Anlage, Regenwasserrückgewinnung zur Gartenbewässerung und Heizungsanlage mit Solar-Unterstützung runden den Wohnkomfort ab.
Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Garage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Garten, sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein zusätzlicher Kaminofen lässt sich bei Bedarf im Wohnbereich verwirklichen. Das Gebäude ist vollständig wärme-gedämmt und verfügt über ausreichend Schallschutz zum Nachbarhaus.
Lage & Umgebung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Neubaugebiet „In den Ellern“ in Saarbrücken-Gersweiler, unmittelbar vor dem Stadtteil Klarenthal. Die Lage vereint moderne Wohnqualität mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet zugleich kurze Wege in die Saarbrücker Innenstadt. Das gepflegte Wohngebiet ist besonders bei Familien beliebt, die Wert auf eine ruhige und sichere Nachbarschaft legen.
Infrastruktur und Nahversorgung: In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Spielplätze und sogar ein kleines Wildgehege – ideal für Familien mit Kindern. Darüber hinaus befinden sich im nahen Umfeld zahlreiche Sport-, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A620 ist in nur fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Luxemburg, Mannheim und Saarlouis. Ebenso liegt die Innenstadt von Saarbrücken nur wenige Autominuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum.
Insgesamt bietet das Neubaugebiet „In den Ellern“ in Saarbrücken-Gersweiler eine ideale Kombination aus moderner Wohnlage, naturnahem Umfeld und zentraler Erreichbarkeit – ein Standort, der gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv ist.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Saarbrücken oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.