Großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene und gut geschnittene ca. 70 m2 große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad aus dem Jahre 1968 im Meerwiesertalweg in Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich in der 3. und somit letzten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Zurückgesetzt und zentral bietet sich hier eine gute Wohngelegenheit mit unverbautem Ausblick und einem sonnig ausgerichteten Balkon.

Über ein gepflegtes Treppenhaus (ohne Aufzug) erreicht man den Wohnungseingang und gelangt direkt in den großzügigen Dielenbereich der Wohnung. Von hier erreicht man das Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, sowie den Wohn- Essbereich mit angrenzendem Balkon und die Küche.  

Bis vor kurzem war die Wohnung langfristig vermietet und es stehen eine paar Renovierungsmaßnahmen an. Hauptsächlich wurden nicht UV-beständige Teppichböden verlegt, welche getauscht werden sollten. Auch in der Küche sind Bodenbeläge und Wandbeläge schon etwas in die Jahre gekommen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum aber kein Stellplatz. 
Stellplätze sind vorhanden und können bei Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden.

Sonstiges:

In der Wohnung befinden sich doppelt verglaste Aluminiumfenster. Das Badezimmer wurde vor ca. 12 Jahren saniert. Der Balkon wurde ebenfalls saniert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung im Bad läuft über die Heizung, in der Küche über ein Untertischgerät. Das Hausgeld beträgt aktuell 263€ und die darin enthalten Kosten sind: Versicherungen, Verwalterkosten (ca. 24 Euro), Heizkosten, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Niederschlagsgebühr, Straßenreinigung, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss und Rücklagen (ca. 60 Euro).