Großzügiges Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten in Bischmisheim
66132 Bischmisheim
Eckdaten
Beschreibung
Dieses schöne und großzügige Mehrfamilienhaus in Bischmisheim bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Fachwerk errichtet und steht als Teil von mehreren Gebäuden unter Ensembleschutz. In den letzten Jahrzehnten wurde das Gebäude von den Eigentümern, hauptsächlich durch Handwerksfirmen mehrfach erweitert, saniert und ausgebaut.
Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über ca. 536m2 Wohnfläche. Es sind 5 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit vorgesehen. 2 Wohnungen sind bereits bezugsfertig. In den weiteren Wohnungen müssen die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten noch vom neuen Eigentümer abgeschlossen werden. Aktuell ist das Gebäude teilweise saniert und zu Teilen bereits entkernt.
Alle Wohnungen verfügen über neue und getrennte Zähler und Zähleranlagen, sowie separate Eingänge. Die Leitungssysteme wurden größtenteils bereits erneuert und in die jeweiligen Wohnungen verlegt. Das Dach wurde bereits 2001 vollständig saniert und gedämmt. Ebenfalls wurde die Fassade teilweise gedämmt, neu verputzt und angestrichen, sowie alle Fenster im Gebäude erneuert. Zum Gebäude gehören insgesamt 5 Garagen und mehrere Stellplätze, sowie mehrere Kellerräume.
Aufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Gewerberaum und eine ehemalige Gaststätte, welche aber in den letzten Jahren schon zu Wohnzwecken genutzt
wurde. Denkbar wäre hier auch, die Fläche in zwei Wohneinheiten aufzuteilen, da es mehrere Zugangsmöglichkeiten gibt. Beide Einheiten sind über einen separaten Eingang von der Straßenseite erreichbar. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 150m2 und die Gewerbefläche über ca. 38m2.
Im Obergeschoss sind 2 Wohneinheiten vorgesehen. Die linke Wohneinheit verfügt über einen Eingang mit dazugehöriger Garage an der linken Giebelseite. Die rechte Wohneinheit kann über einen großzügigen Eingang auf der Hinterseite des Hauses erreicht werden. Das Obergeschoss verfügt insgesamt über ca. 179m2.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere abgeschlossene Wohneinheiten, welche über einen separaten Zugang zu einem neu angebauten Treppenhaus erreicht werden können. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt ca. 169m2.
Lagebeschreibung
Bischmisheim liegt etwa fünf Kilometer östlich der Innenstadt von Saarbrücken und gehört zu den ältesten Orten des Saarlandes. Die etwas ruhigere, aber dennoch stadtnahe Lage bietet eine gute Rückzugsmöglichkeit aus dem hektischen Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in Bischmisheim als auch in der näheren Umgebung vorhanden und können zu Fuß, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto erreicht werden. Die A6 in Richtung Saarlouis/Mannheim ist in etwa 7 Minuten zu erreichen.