3-Familienhaus in zentraler Lage von Alt-Saarbrücken

429.000€ Kaufpreis
ca. 225m²Wohnfläche
K.A.Zimmer
ca. 180m²Grundstück
66117 Saarbrücken - Straße nicht öffentlich
Expose Download:

Eckdaten

Mehrfamilienhaus
Etagen:
4
Baujahr:
1956
Letzte Modernisierung:
2000
Verfügbar ab:
sofort
Balkon oder Terassse:
Ja
Objekt unterkellert:
Ja
Parkmöglichkeiten:
keine Angabe

Provisionshinweis

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut. Es liegt in der Deutschherrnstraße in Alt-Saarbrücken. Mit 3 abgeschlossenen Wohnungen verfügt es insgesamt über ca. 225m2 Wohnfläche (ohne Dachgeschoss). 3 Wohnungen können mit wenig Aufwand direkt vermietet werden, das Dachgeschoss bietet sich eventuell zum Ausbau an. Aktuell ist keine der Wohnungen vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über getrennte Zähler, sowie separate Eingänge. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Grundstücksfläche beträgt ca.180m2. Zu dem Haus gehören ein kleiner Innenhof und eine kleine Rasenfläche. Stellplätze gibt es keine.
Beheizt werden die Wohnungen durch Fernwärme, das Warmwasser wird über separate Gasthermen gewonnen.

Aufteilung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 65m2 und bietet 3 Zimmer, Küche und ein innenliegendes Bad.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind baugleich mit ca. 80m2 und 3 Zimmern, Küche, innenliegendes Bad und 2 Balkonen. Das Dachgeschoss verfügt schon über sanitäre Einrichtungen, wird jedoch derzeit nur als Abstellraum genutzt.

Energieausweis

F
Art: Endenergiebedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 188.50 kWh/(m²·a)

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Alt-Saarbrücken in Nähe der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Alt-Saarbrücken ist ein Stadtteil von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Fußläufig sind in wenigen Minuten zahlreiche Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichbar. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die Innenstand, alternativ über eine der zahlreichen Busverbindungen. Die Autobahn ist ebenfalls binnen 2 Minuten zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfrage zur Immobilie

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Ansprechpartner:in

Frau Natalie Weiland
Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 0681/38753520