Eckdaten
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Objektbeschreibung
Dieser im Jahre 1970 erbaute Bungalow auf dem Rastpfuhl verfügt über insgesamt ca. 114 m2 Wohnfläche. Die Wohnfläche wurde 2003 erweitert. Gleichzeitig wurde das Flachdach erneuert.
Das Grundstück ist ca.346 m2 groß. Es ist kein Garten angelegt, jedoch eine gemütliche Sitzfläche auf der Rückseite des Hauses.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich der charmante Charakter dieses Bungalows wieder erwecken. Außerdem bietet die Lage dieser Immobilie eine sehr gute Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu kombinieren. Es wäre auch ein reiner Büro- oder Praxis-Standort denkbar.
Der Bungalow ist nicht unterkellert. Zu der Immobilie gehört ein Carport.
Beheizt wird das Objekt derzeit mit einer Nachtspeicher-Heizung.
Aufteilung
Sie gelangen durch einen verglasten Windfang zum Eingang des Hauses.
Die ca. 114m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Schlafzimmer
- 2 große Räume (Wohn-/ Essbereich, Büro)
- Wintergarten
- innenliegende Küche (mit Fenster zu einem der großen Räume)
- innenliegendes Bad mit Dusche (mit Fenster zu einem der großen Räume)
- ein großer, offener Raum, welcher als Diele diente, könnte zum Hauswirtschaftsraum umgebaut werden
Energieausweis
Gültig bis: 16.02.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: keine Angabe
Endenergiebedarf: 184.20 kWh/(m²·a)
Lage
Saarbrücken – Rastpfuhl gehört zum Stadtteil Malstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und die Saarbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner:in
Frau Natalie WeilandImmobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 0681/38753520
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