Reserviert: 1-2 Familienhaus mit schönem Garten in Heusweiler

  • Heusweiler Frontansicht
  • Garten1
  • Garten2
  • Garage
  • Parken
  • Fliur1
  • Küche2
  • Küche1
  • Dusche1
  • Bad1
  • Bad2
  • Kamin1
  • Flur2
  • Ankleid
  • Bad oben
  • Kind1
  • Schlafen1
  • Wohnen2
  • Wohnen1
  • Dusche Oben
  • Kamin oben
  • Kind oben
  • Küche oben
367.000€ VBKaufpreis
ca. 190m²Wohnfläche
7Zimmer
ca. 1900m²Grundstück
66265 Heusweiler - Straße nicht öffentlich
Referenznummer: 10003
Expose Download:

Eckdaten

Doppelhaushälfte
Etagen:
2
Baujahr:
1908
Letzte Modernisierung:
1990
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Balkon oder Terassse:
Ja
Einbauküche vorhanden
Anzahl Badezimmer:
2
Objekt unterkellert:
Ja
Stellfläche für PKW:
2
Parkmöglichkeiten:
Garage

Objektbeschreibung

Dieses 1-2 Familienhaus stammt schätzungsweise aus dem Jahre 1908 und wurde 1990 kernsaniert. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 190m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen (zwei abgeschlossene Wohnungen mit getrennten Zählern). Das Grundstück hat insgesamt ca. 1900m². Durch die Einfahrt seitlich des Hauses gelangt man zu den Stellplätzen und der Garage.

Die Wohnungen können durch hochwertige Kamine mit Warmluftschächten geheizt werden, alternativ durch eine vorhandene Gasheizung.
Das Warmwasser wird durch eine Luft-Wärmepumpe gewonnen.
Die Fenster sind aus dem Jahre 2018 und 3fach verglast.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Aufteilung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 98m² Wohnfläche und zusätzlicher Terrasse mit ca. 45m²:
- große Wohnküche
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 85m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer / Büro
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energieausweis

F
Art: Endenergiebedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1908
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Heizungsart:
Endenergiebedarf: 193.70 kWh/(m²·a)

Lage

Das einseitig angebaute 1-2 Familienhaus befindet sich in Heusweiler.
Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Heusweiler ist durch seine Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sehr familienfreundlich. Auch die Autobahn und die umliegenden Bundesstrassen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner:in

Frau Natalie Weiland
Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 0681/38753520

Provisionshinweis

3,213% inkl. gesetzlicher MwSt Käuferprovison. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

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Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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