Einfach einziehen: 1-2 Familienhaus mit Garten und 2 Garagen in Sitterswald

369.000€ Kaufpreis
ca. 160m²Wohnfläche
8Zimmer
ca. 593m²Grundstück
66271 Kleinblittersdorf-Sitterswald - Straße nicht öffentlich
Expose Download:

Eckdaten

Einfamilienhaus
Etagen:
2
Baujahr:
1936
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
03.2023
Balkon oder Terassse:
Ja
Einbauküche vorhanden
Anzahl Badezimmer:
2
Objekt unterkellert:
Teilweise unterkellert
Stellfläche für PKW:
2
Parkmöglichkeiten:
Garage

Provisionshinweis

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende 1-2-Familienhaus wurde 1996 vollumfänglich saniert und erweitert. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kleinblittersdorf-Sitterswald.

Auf ca. 160m2 Wohnfläche und einem ca. 593m2 großen Grundstück bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen mit der Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Vermietung der Einliegerwohnung an Montagearbeiter, oder einen Dauermieter.

Ein schöner mit Sichtschutzelementen versehener Garten, sowie ein Innenhof mit Zufahrt bieten ausreichend Platz für Hobbys, Freizeit und Erholung.

Über ein Panoramafenster mit kleinen Balkon in der oberen Etage erreicht man den Garten. Die untere Etage bietet ebenfalls einen Zugang zum Innenhof und zum Garten.

Das Dach wurde 1996 aufgestockt und vollständig erneuert. Leitungssysteme, Innenausbau, sowie Grundrissänderungen wurden ebenfalls durchgeführt. Das Objekt verfügt über 2-fach verglaste Fenster und eine Wärmedämmung. Die Heizungsanlage wurde 2015 ausgetauscht. Neue Hausanschlüsse wurden bereits gelegt.

Zum Objekt gehören 2 Garagen, ein Garagen-Anbau im Innenhof (ein Waschraum mit WC und ein Werkstattraum), ein Gartenhaus, ein Swimmingpool, sowie 2 Einbauküchen.

Aufteilung

Erdgeschoss: betreten wird das Haus durch einen großzügigen Flurbereich mit Zugang zu beiden Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, sowie ein kleiner Flurbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten. Außerdem erreicht man durch diese Wohnung den Keller des Hauses.  Ein abgetrennter Partyraum mit zusätzlichem Küchenbereich kann wieder mit der Erdgeschoss-Wohnung verbunden werden.

Dachgeschoß: großzügiger Flurbereich mit Eingang zur Wohnung, ein offenes Wohnzimmer mit einem Balkon und Zugang zum Garten, eine offene Wohnküche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche.  

Energieausweis

E
Art: Endenergiebedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 134.10 kWh/(m²·a)

Lage

Sitterswald ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken und liegt zwischen Kleinblittersdorf und Rilchingen-Hanweiler, nahe der französischen Grenze. Die erholsame und doch zentrale Lage bietet eine gute Möglichkeit sich vom hektischen Alltag zurückzuziehen. Dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, Freizeitaktivitäten, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. In etwa 20 Minuten erreicht man die Innenstadt von Saarbrücken. Das Autobahndreieck Saarbrücken ist ca.10 Kilometer entfernt.

Haftungsausschluss

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Anfrage zur Immobilie

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Frau Natalie Weiland
Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 0681/38753520