Verkauft – Entwickelbares Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Homburg
66424 - Homburg
Eckdaten
- Referenz
- 10068
- Grundstück
- 590 m²
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein innerstädtisches Grundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Homburg. Das Grundstück umfasst ca. 590 m² und ist aktuell mit einem älteren, stark sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut.
Eine Neubebauung nach § 34 BauGB ist möglich, sofern sich das geplante Gebäude in Art und Maß in die Umgebung einfügt. Aufgrund der Umgebungsbebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern bietet sich die Errichtung eines modernen Wohn- oder Mischgebäudes mit zwei bis drei Vollgeschossen an.
Die Lage direkt im Umfeld des neuen Stadtentwicklungsgebiets „Zweibrücker Tor“ verleiht dem Grundstück zusätzliches Potenzial. Im Zuge der fortschreitenden Stadtentwicklung ist mittelfristig mit einer weiteren Aufwertung des Quartiers zu rechnen.
Das Grundstück ist voll erschlossen, der Altbestand gilt als abrissreif.
Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist wirtschaftlich nicht sinnvoll; der Wert liegt klar im Grundstück und seiner Lagequalität.
Bebauungsmöglichkeiten
• Planungsrecht: § 34 BauGB – Einfügung in die nähere Umgebung
• Zulässige Nutzung: Wohnen oder gemischte Nutzung (Wohn-/Geschäftshaus)
• Geschossigkeit: voraussichtlich 2–3 Vollgeschosse + DG
• Erschließung: vorhanden (Stadt Homburg)
• Altbestand: abrissbedürftig
Eine individuelle Prüfung durch einen Architekten oder Bauvorbescheid wird empfohlen und ist Sache des Interessenten / Erwerbes. Perspektivisch kann das Grundstück von der städtebaulichen Entwicklung im direkten Umfeld des „Zweibrücker Tors“ profitieren.
Sonstiges
• Grundstück voll erschlossen
• Altbestand nicht bewohnbar, Abriss erforderlich
• Keine Denkmalschutzauflagen bekannt
• Sofort verfügbar
• Aufgrund des baulichen Zustands finden keine Innenbesichtigungen statt.
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Homburg, in unmittelbarer Nähe zur Oberen Allee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre innenstadtnahe Wohn- und Geschäftslage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Bahnhof, Amtsgericht, Saalbau und die Zweibrücker Straße sind bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur und Nahversorgung: In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Behörden. Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Alltagstauglichkeit.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Bahnhof Homburg: ca. 10 Minuten Fußweg
- Autobahnen A6 und A8: in wenigen Minuten erreichbar
- Busverbindungen: Haltestellen „Amtsgericht“ und „Zweibrücker Tor“ direkt um die Ecke
Stadtentwicklung: Das angrenzende Entwicklungsgebiet „Zweibrücker Tor“ schafft neue urbane Strukturen mit Wohnen, Dienstleistung und Gastronomie und trägt langfristig zur weiteren Aufwertung der Innenstadtlage bei.
Insgesamt bietet diese zentrale Lage in Homburg eine hervorragende Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und Zukunftsperspektive – ideal für Eigentümer, Investoren und Mieter gleichermaßen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Homburg oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
Anfrage & Legitimation (GwG):
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung unsere Vertragspartner zu erfassen und bei ernsthaftem Kaufinteresse eine Identifizierung (z. B. per Personalausweis) vorzunehmen.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach vorheriger Abstimmung. Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage – wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung.
Haftungshinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet.