Sanierungsobjekt mit Potenzial – Reihenmittelhaus, Keller & Stellplatz
66127 - Klarenthal
Eckdaten
- Referenz
- 10064
- Typ
- Reihenmittelhaus
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 254 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- Sofort
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 4
- Objekt unterkellert
- Ja
- Stellplätze (Anzahl)
- 1
- Parkmöglichkeiten
- Außenstellplatz
- Nutzfläche
- 102 m²
- Qualität der Ausstattung
- keine Angabe
Kosten
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u. a. durch die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrags oder des Objekt-Exposés erfolgen. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Vermittlung von Wohnimmobilien an Verbraucher (z. B. Ein- oder Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen) hat Weiland & Kirch Immobilien mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB). Bei Anlage- oder Gewerbeimmobilien gilt die genannte Provision ausschließlich für den Käufer.
Mehr anzeigenObjektbeschreibung
Das kompakte Reihenmittelhaus bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern (BJ ca. 1920, Erweiterung 1973) auf einem Grundstück von ca. 254 m². Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker/Investoren, die Substanz und Lage mit einem klaren Modernisierungskonzept heben möchten.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer; Flur mit Heizungsbereich und Treppe ins OG; innenliegende Küche; Duschbad und separates WC; Abstellraum mit Zugang zum Garten.
- Obergeschoss: 3 Zimmer plus kleiner Flur mit Abstellmöglichkeit; Dachschrägen.
- Untergeschoss: Kellergeschoss, u. a. mit Zugang vom/vor dem Haus.
Bauteile/Technik: Gasheizung (2010), Fenster teilweise erneuert; Dachzustand prüfungsbedürftig (ggf. Erneuerung sinnvoll). Rückseitig kleiner Garten mit überdachtem Anbau (einfacher Bestand) und Nebengebäuden; Stellplatz direkt vor dem Haus.
Kurz gesagt:
- ca. 70 m² Wfl., 4 Zimmer, unterkellert
- ca. 280 m² Grundstück, Stellplatz & Garten
- Sanierungsobjekt mit solidem Entwicklungspotenzial (Dachprüfung empfohlen)
Verkauf im aktuellen Zustand.
Energieausweis
- Art
- Endenergiebedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.06.2035
- Baujahr laut Ausweis
- 1920
- Klasse
- G
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Endenergiebedarf
- 224.50 kWh/(m²·a)
Lage & Umgebung
Makrolage: Saarbrücken-Klarenthal (Stadtbezirk West) – gewachsener Wohnstandort zwischen Gersweiler und Burbach mit schneller Achse Richtung City und Saarlouis.
Mikrolage: Ruhige, wohngeprägte Lage in einer Reihenhauszeile. Alltagswege sind kurz; Nahversorgung und Dienstleistungen befinden sich im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen. Adresse und vollständige Unterlagen erhalten Interessenten nach Anfrage.
Infrastruktur & Anbindung: Gute Busanbindung in die Innenstadt; per Pkw über die A620 in wenigen Minuten in der Saarbrücker City/Hbf (ca. 10–15 Min., je nach Verkehr). Kitas/Schulen im Ort bzw. nahe Umgebung.
Freizeit & Natur: Deutsch-Französischer Garten, Saarufer und umliegende Grünflächen sind schnell erreichbar – ideal zum Spazieren, Laufen und für Familienaktivitäten.
Anfrage & Legitimation (GwG):
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung unsere Vertragspartner zu erfassen und bei ernsthaftem Kaufinteresse eine Identifizierung (z. B. per Personalausweis) vorzunehmen.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach vorheriger Abstimmung. Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage – wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung.
Haftungshinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet.