Verkauft – 3-Familienhaus mit Garage in beliebter Lage - Rodenhof
66113 - Saarbrücken
Eckdaten
- Referenz
- 10048
- Typ
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 477 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Zimmer
- 6
- Objekt unterkellert
- Ja
- Stellplätze (Anzahl)
- 1
- Parkmöglichkeiten
- Garage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in 66113 Saarbrücken-Rodenhof. Das Haus liegt auf einem ca. 477 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Einfahrt mit Garage. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1938 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², aufgeteilt in drei separate Wohnungen.
Ausstattung des Hauses
Die drei Wohneinheiten (jeweils 2-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne) sind praktisch geschnitten und bieten jeweils zwischen 50-60 m² Wohnfläche für die Mieter. Eine Wohung bietet Zugang zu einem Balkon. Das Haus verfügt über zweifach verglaste Alu-Fenster etwa aus den 70er/80er Jahren. Beheizt werden die Wohnungen jeweils über Gasetagenheizungen, die etwa 1999 installiert wurden.
Im Keller des Hauses befinden sich Kellerräume, die den Mietern zur Verfügung stehen, sowie eine gemeinsame Waschküche. Von hier aus gelangt man auch in den schönen Garten. Die vorhandene Garage und die Einfahrt bieten Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Mietsituation
Alle drei Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt für jede Wohneinheit 350 € pro Monat. Dies ergibt eine monatliche Gesamtkaltmiete von 1.050 €.
Weitere Details
- Baujahr: ca. 1938
- Wohnfläche: ca. 170 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen
- Grundstücksgröße: ca. 477 m²
- Fenster: 2-fach verglaste Alu-Fenster (aus den 70er/80er Jahren)
- Heizung: Gasetagenheizungen (ca. 1999)
- Garten: großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Garage: vorhanden
- Kellerräume: inklusive gemeinsame Waschküche
- Mieteinnahmen: 350 € pro Wohnung, gesamt 1.050 € monatlich
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage.
Lage & Umgebung
Das Haus befindet sich im Stadtteil Saarbrücken-Rodenhof, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend nördlich der Innenstadt. Der Rodenhof zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünem Wohnumfeld aus. Gepflegte Straßen, Gärten und kleine Parks sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen den Stadtteil zu einer beliebten Wohnadresse in der Landeshauptstadt.
Infrastruktur und Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt von Saarbrücken in wenigen Minuten erreicht wird. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte in der Umgebung sorgen für ein lebendiges, urbanes Umfeld.
Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A620 und A6 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Saarlouis, Mannheim und Kaiserslautern. Der Hauptbahnhof Saarbrücken liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet überregionale Zugverbindungen nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.
Insgesamt bietet Saarbrücken-Rodenhof eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Stadtnähe mit Wohnkomfort verbinden möchten.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Saarbrücken oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
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