Verkauft – Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Saarbrücken-Rastpfuhl
66113 - Saarbrücken-Malstatt
Eckdaten
- Referenz
- 10027
- Immobilie
- Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche
- 94 m²
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 4
- Objekt unterkellert
- Ja
- Stellplätze (Anzahl)
- 1
- Parkmöglichkeiten
- Tiefgarage
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf etwa 94m² mit 2 Loggien und einem Tiefgaragenstellplatz eine schöne Wohngelegenheit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage befindet sich in guter Wohnlage und verfügt über ausreichend Stellplätze für Besuche.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer sind gefliest und in der Küche wurde ein PVC-Bodenbelag verlegt.
Aktuell ist die Wohnung durch eine Umbaumaßnahme mit der danebenliegenden Wohnung verbunden. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu erwerben und die Wohnung, um ca. 40m² Wohnfläche zu erweitern.
Das Hausgeld beträgt ca. 250 Euro monatlich. Darin enthalten sind: Versicherungen, Verwalterkosten, Kabel-TV, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Straßenreinigung, Kabelanschluss, Hausmeister, Hausreinigung und Rücklagen. Verbrauchsabhängige Kosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum. In den letzten beiden Jahren wurden alle Dachfenster erneuert. Das Gebäude verfügt über eine Solarthermie.
Lage & Umgebung
Die angebotene Wohnung befindet sich „Im Knappenroth“ am Rastpfuhl, einem beliebten Wohngebiet im Stadtteil Saarbrücken-Malstatt. Der Rastpfuhl gehört zu den begehrteren Lagen im Norden der Landeshauptstadt und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Das gepflegte Umfeld mit Mehrfamilienhäusern und kleinen Grünanlagen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur und Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet – Bus- und Saarbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Saarbrücken ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen bestehen direkte Verbindungen in Richtung Mannheim, Saarlouis und Trier. Damit ist der Standort ideal für Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Insgesamt bietet der Rastpfuhl eine ausgewogene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, grüner Wohnlage und vollständiger Infrastruktur – eine attraktive Adresse in Saarbrücken mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Saarbrücken oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
Haftungsausschluss
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