Verkauft – Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Saarbrücken-Rastpfuhl
66113 - Saarbrücken-Malstatt
Eckdaten
- Referenz
- 10028
- Immobilie
- Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche
- 40 m²
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 1
- Objekt unterkellert
- Ja
- Stellplätze (Anzahl)
- 1
- Parkmöglichkeiten
- Tiefgarage
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf etwa 40m² mit Loggia eine schöne Wohngelegenheit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage befindet sich in guter Wohnlage und verfügt über ausreichend Stellplätze für Besuche.
Der Wohnräume ist mit Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer sind gefliest und in der Küche wurde ein PVC-Bodenbelag verlegt.
Aktuell ist die Wohnung durch eine Umbaumaßnahme mit der danebenliegenden 94m² Wohnung verbunden. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu erwerben.
Das Hausgeld beträgt ca. 119 Euro monatlich. Darin enthalten sind: Versicherungen, Verwalterkosten, Kabel-TV, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Straßenreinigung, Kabelanschluss, Hausmeister, Hausreinigung und Rücklagen. Verbrauchsabhängige Kosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. In den letzten beiden Jahren wurden alle Dachfenster erneuert. Das Gebäude verfügt über eine Solarthermie.
Lage & Umgebung
Die angebotene Wohnung befindet sich „Im Knappenroth“ am Rastpfuhl, einem beliebten Wohngebiet im Stadtteil Saarbrücken-Malstatt. Der Rastpfuhl zählt zu den gefragten Lagen im Norden der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur. Das gepflegte Wohnviertel ist besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern beliebt.
Infrastruktur und Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet – Bushaltestellen und Saarbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Saarbrücken ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen bestehen direkte Verbindungen in Richtung Mannheim, Saarlouis und Trier. Damit ist der Standort ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit schätzen.
Insgesamt bietet der Rastpfuhl eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und vollständiger Infrastruktur – ein attraktiver Standort im Herzen von Saarbrücken mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Saarbrücken oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
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