Verkauft – Große Eigentumswohnung mit Balkon in Saarbrücken-Rodenhof
66113 - Saarbrücken-Rodenhof
Eckdaten
- Referenz
- 10019
- Immobilie
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- Ja
- Zimmer
- 4
- Objekt unterkellert
- Ja
- Qualität der Ausstattung
- normal
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 110 m² große Eigentumswohnung mit Balkon in Saarbrücken-Rodenhof. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Neben einer perfekten Raumaufteilung bietet diese Eigentumswohnung einen gut ausgerichteten und überdachten Balkon. Als oberste Wohnung im Haus genießt man hier auch etwas Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster und wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Das Gebäude ist wärmegedämmt und in gepflegtem Zustand.
Das Hausgeld beträgt ca. 302 Euro monatlich. Darin enthalten sind: Versicherungen, Verwalterkosten, Heizkosten, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Straßenreinigung, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss und Rücklagen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Lage & Umgebung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Grülingstraße in Saarbrücken-Malstatt, im beliebten Bezirk Rodenhof. Diese Lage verbindet Ruhe und Zentrumsnähe auf ideale Weise – ein Umfeld, das besonders von Berufspendlern und Stadtbewohnern geschätzt wird. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und kurze Wege in die Innenstadt prägen das Wohnbild dieses begehrten Saarbrücker Stadtteils.
Infrastruktur und Nahversorgung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Dienstleister im Stadtteil sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Auch Freizeit- und Erholungsflächen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Verkehrsanbindung: In etwa 15 Minuten zu Fuß oder rund 7 Minuten mit dem Fahrrad erreicht man den Hauptbahnhof Saarbrücken und damit die Innenstadt. Mehrere Buslinien bieten eine komfortable Alternative für den täglichen Arbeitsweg. Dank der zentralen Lage lassen sich zudem die Autobahnen A1, A620 und A623 in wenigen Minuten erreichen – ideal für Pendler in Richtung Saarlouis, Neunkirchen oder Mannheim.
Insgesamt überzeugt der Rodenhof durch seine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein attraktiver Wohnstandort im Herzen von Saarbrücken.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Saarbrücken oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
Anfrage & Legitimation (GwG):
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung unsere Vertragspartner zu erfassen und bei ernsthaftem Kaufinteresse eine Identifizierung (z. B. per Personalausweis) vorzunehmen.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach vorheriger Abstimmung. Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage – wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung.
Haftungshinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet.