Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Riegelsberg
66292 Riegelsberg
Eckdaten
Beschreibung
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1968 überzeugt zum einen durch seinen schönen Garten und zum anderen durch sein großes Potenzial. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 360m², verteilt auf 2 Ebenen.
Die Grundstücksfläche von ca. 3200m² teilt sich auf in ca. 900m2 Grundstück mit Garten und ca. 2300m2 Grünfläche/Waldfläche angrenzend an den Garten. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Stellplätze. 2020 wurden das Dach und die Fenster im Erdgeschoss saniert. 2021 wurde die Fassade saniert.
Tolle Pluspunkte sind die Klimaanlage und der offene Kamin im Wohnraum, sowie der Wintergarten mit offenem Kamin, der somit auch im Winter zum Verweilen einlädt.
Aufteilung
Das Erdgeschoss mit Wintergarten hat ca. 208m² und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC, 4 weitere Zimmer und ein Bad mit Fenster und Dusche, sowie ein abgetrenntes WC. Der Wintergarten bietet einen Treppenzugang zum Garten.
Das Untergeschoss mit Ausgang zur Terrasse und Garten hat gleich 3 Zugangsmöglichkeiten. Es verfügt über ca. 152m² und teilt sie auf wie folgt: großer Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche und Fenster, 2 weitere Zimmer, Abstellraum, Kellerraum mit Heizungsanlage.
Das Untergeschoss bietet seinen neuen Besitzern viel Potenzial. Es kann beispielsweise auch als Gewerbeeinheit oder als abgetrennter Home-Office Bereich genutzt werden. Mit geringem Aufwand, lässt sich aber auch eine Einliegerwohnung als separater Wohnbereich abtrennen. Hier gibt es zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten!
Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus ist freistehend und liegt in einer ruhigen Nebenstrasse von Riegelsberg.
Die Gemeinde Riegelsberg liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Riegelsberg ist durch seine Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sehr familienfreundlich. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Riegelsberg hat außerdem eine gute Anbindung an die Saarbahn, wodurch z.B. Saarbrücken ganz bequem zu erreichen ist. Auch die Autobahn und die umliegenden Bundesstrassen sind in wenigen Minuten erreichbar.