Pflegeimmobilie: 1-Zimmer Apartment in Senioren-Zentrum in Saarbrücken-Burbach

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand? Dann ist ein Investment in eine Pflegeimmobilie genau das Richtige für Sie.

Dieses komfortable 22,61 m² große 1-Zimmer-Apartment im Senioren-Zentrum am Krenzelsberg, fertiggestellt im Jahr 2012, bietet eine attraktive Renditechance und ist komplett barrierefrei.

Langfristig an den aktuellen Pächter, die VitaliS Gesellschaft für soziale Einrichtungen mbH, vermietet, besteht eine Mietgarantie für weitere ca. 8 Jahre.

Das voll ausgestattete Apartment verfügt über Telefon- und TV-Anschluss, ein barrierefreies Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen hausinternen Notruf.

Informationen zur Anlage:

Das Senioren-Zentrum Haus Edelberg, konzipiert als stationäre Einrichtung mit regionalem Einzugsgebiet, eröffnete im Jahr 2012. Die Einrichtung bietet 108 Pflegeplätze, aufgeteilt in 64 Einzel- und 22 Doppelzimmer. Auf einer Grundstücksfläche von 4.776 m² bieten schön angelegte Grünflächen und zahlreiche Sitzgelegenheiten den Senioren eine angenehme Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten.

Mit einem umfassenden Angebot an Service-, Therapie- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedenen Pflegeformen (vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Verhinderungspflege, Palliativpflege) bietet die Einrichtung einen Rundum-Service für ihre Bewohner.

Mietertrag:

Durch den noch etwa 8 Jahre gültigen Pachtvertrag mit der Eigentümergemeinschaft erhalten Sie nach Abzug aller Kosten einen monatlichen Reinertrag von 591,27 € vom Verwalter überwiesen. Die Belegung des Zimmers sowie Reparaturen im Apartment werden vom Pächter übernommen. Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt ca. 7.095 €.