Verkauft – Eigentumswohnung mit Balkon am Waldrand von Riegelsberg
66292 - Riegelsberg
Eckdaten
- Referenz
- 10009
- Immobilie
- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 2
- Objekt unterkellert
- Ja
- Qualität der Ausstattung
- normal
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 65 m2 Eigentumswohnung mit schönem Ausblick in Riegelsberg. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ein durchdachter Grundriss der Wohnung, sowie eine gute Verteilung der einzelnen Wohneinheiten, bieten Ihnen hier eine kleine Wohlfühloase mit direktem Zugang zum Wald. Auf dem großzügigen, überdachten Balkon kann man den unverbauten Weitblick genießen. Die Küche, sowie das Badezimmer wurden vom Eigentümer in den letzten Jahren saniert.
Die Wohnung ist bezugsfertig und könnte vom neuen Eigentümer ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt 170€ monatlich und darin ist u.a. folgendes enthalten:
- ca. 63€ Rücklagen
- Allgemeinstrom
- Wasser-/ Kanalgebühren
- Müllabfuhr
- Haftpflicht- und Gebäudeversicherung
- Heizung
- Lizenzgebühr Fernsehen
- Verwaltungsgebühr
Lage & Umgebung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Riegelsberg – in idyllischer Waldrandlage. Das gepflegte Wohnumfeld bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Ruhe und zugleich sehr guter Anbindung. Damit ist diese Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die naturnah wohnen und trotzdem zentral leben möchten.
Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Riegelsberg liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung: Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) und die Saarbahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Lebach. Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler.
Insgesamt bietet Riegelsberg eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung – eine Lage, die Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Riegelsberg oder zur professionellen Immobilienvermarktung durch Weiland & Kirch Immobilien.
Haftungsausschluss
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