Zukunftssichere Kapitalanlage: Luxuriöse Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten

3.300.000€ Kaufpreis
ca. 926m²Wohnfläche
K.A.Zimmer
ca. 1607m²Grundstück
66740 Nähe - Straße nicht öffentlich
Referenznummer: 10008

Eckdaten

Mehrfamilienhaus
Etagen:
3
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Balkon oder Terassse:
Ja
Gäste-WC vorhaden:
Ja
Objekt unterkellert:
Ja
Stellfläche für PKW:
14

Objektbeschreibung

In unserem Secret Sale erhalten Sie die einmalige Möglichkeit, eine zukunftssichere Kapitalanlage nach neusten energetischen Standards zu erwerben.

Es handelt sich um eine luxuriöse Wohnanlage in Nähe des Stadtzentrums von Saarlouis. Die im Jahre 2018 erbaute Anlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet, angrenzend an einen kleinen Park mit viel unbebauter Fläche.

Die architektonische Planung vermittelt bereits von außen eine hochwertige und durchdachte Bauweise. 926m2 Wohnfläche, verteilt auf 10 barrierefreien Wohneinheiten mit einem großzügigen Raumkonzept, schaffen eine besondere Wohnqualität.

Alle Wohnungen wurden in gehobenem Standard mit Balkonen bzw. Terrassen, Gartenanteilen, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden erbaut. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, welcher die einzelnen Geschosse barrierefrei zugänglich macht. Im Innenhof stehen den Mietern zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.

Zu den energetischen Highlights des Hauses gehören unter anderem 4-fach verglaste Fenster und eine Luft-Wasser-Wärme Pumpe mit Warmwasseraufbereitung.

Aktuell ist die Immobilie größtenteils an solvente Mieter vermietet und die Zieljahresnettomiete liegt bei 144.300€.

Für das Objekt liegt bereits eine Teilungserklärung vor.
 

Aufteilung

Die Wohnanlage verfügt über 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 99m2 und direktem Zugang zu einem eigenen Gartenanteil.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit 83m2 und zwei Wohnungen mit 99m2.

Zu jeder Wohnung gehört eine eigener Kellerraum.

Es handelt sich um einen Secret Sale

Weitere Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Bonität wird vorausgesetzt.

Energieausweis

A+
Art: Endenergiebedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2032
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 20.90 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner:in

Frau Natalie Weiland
Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 0681/38753520

Provisionshinweis

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt Käuferprovison. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein.
Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

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Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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