Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Keller und Tiefgaragenstellplatz in Sulzbach

66280 - Sulzbach

8 Fotos

Eckdaten

Referenz: 10078
Immobilie: Etagenwohnung
Wohnfläche: 55 m²
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Balkon / Terrasse: Ja
Zimmer: 2
Objekt unterkellert: Ja
Stellplätze (Anzahl): 1
Parkmöglichkeiten: Tiefgarage
Qualität der Ausstattung: normal

Kosten

Kaufpreis 124.000 € VB

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt

Grunderwerbsteuer (Richtwert) 6,5%

Notarkosten (Richtwert) 1,5% - 2%

Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u. a. durch die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrags oder des Objekt-Exposés erfolgen. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Vermittlung von Wohnimmobilien an Verbraucher (z. B. Ein- oder Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen) hat Weiland & Kirch Immobilien mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB). Bei Anlage- oder Gewerbeimmobilien gilt die genannte Provision ausschließlich für den Käufer.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Bad mit Wanne. Ein abgetrennter Kellerraum gehört zur Einheit. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Aufteilung:

– Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
– Schlafzimmer
– Küche
– Diele
– Bad mit Wanne
– Loggia
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz

Zustand:

Das Haus wirkt gepflegt (inkl. Treppenhaus und Allgemeinbereiche).

Hinweis (Unterlagen / Diskretion):

Aus Diskretionsgründen stellen wir Adresse, Grundrisse, Energieausweis sowie weitere Objekt- und Unterlageninformationen ausschließlich in einem geschützten Online-Exposé bereit. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage – Sie erhalten anschließend einen Zugang.

Energieausweis

Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 03.12.2028
Baujahr laut Ausweis: 2000
Klasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²·a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Sulzbach (Saar) in der Salmstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen sowie Anbindungen in Richtung Saarbrücken und das Umland sind in der Stadt bzw. im näheren Umfeld vorhanden. Die Mikrolage und das direkte Wohnumfeld erläutern wir im geschützten Online-Exposé.

Anfrage & Legitimation (GwG):

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung unsere Vertragspartner zu erfassen und bei ernsthaftem Kaufinteresse eine Identifizierung (z. B. per Personalausweis) vorzunehmen.

Besichtigung:

Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach vorheriger Abstimmung. Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage – wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung.

Haftungshinweis:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet.