Triller: großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage und Blick ins Grüne
66119 Saarbrücken
Eckdaten
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-Triller. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein sanierter geräumiger Kellerraum.
Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Flurbereich mit Einbauschränken. Das Badezimmer inkl. Leitungen wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches noch im Originalzustand ist.
Bodenbeläge: Parkett und Laminat in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Zweifach verglaste Kunststofffenster, die vor ca. 11 Jahren erneuert wurden.
Weitere Details
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Balkon: überdacht, Blick ins Grüne
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 11 Jahre alt)
- Badezimmer: vor ca. 10 Jahren saniert
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Garage: inklusive
- Einbauküche: inklusive
Das Gebäudedach wurde bereits gedämmt und 2023 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut.
Hausgeld & Rücklagen:
Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt ca. 686 Euro monatlich. Darin enthalten sind:
Heizkosten, Wasser, Warmwasser, Allg. Strom, Müll, Hausmeister, Hausreinigung, Straßenreinigung, Reperaturen (21,50 € mtl.), Kabelgebühr, Pflege der Außenanlage, Instandhaltungsrücklage (215 € mtl.), Bankgebühren, Verwalterkosten (25,60 € mtl.), Versicherungen, sonstige Kosten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Triller, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Saarbrücken ist schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung gewährleisten.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Stadtwald von Saarbrücken sowie der Triller-Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Auch kulturelle Einrichtungen und Sportvereine sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.