Vermietetes 3-Familienhaus mit Garage in beliebter Lage - Rodenhof
66113 Saarbrücken
Eckdaten
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in 66113 Saarbrücken-Rodenhof. Das Haus liegt auf einem ca. 477 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Einfahrt mit Garage. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1938 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², aufgeteilt in drei separate Wohnungen.
Ausstattung des Hauses
Die drei Wohneinheiten (jeweils 2-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne) sind praktisch geschnitten und bieten jeweils zwischen 50-60 m² Wohnfläche für die Mieter. Eine Wohung bietet Zugang zu einem Balkon. Das Haus verfügt über zweifach verglaste Alu-Fenster etwa aus den 70er/80er Jahren. Beheizt werden die Wohnungen jeweils über Gasetagenheizungen, die etwa 1999 installiert wurden.
Im Keller des Hauses befinden sich Kellerräume, die den Mietern zur Verfügung stehen, sowie eine gemeinsame Waschküche. Von hier aus gelangt man auch in den schönen Garten. Die vorhandene Garage und die Einfahrt bieten Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Mietsituation
Alle drei Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt für jede Wohneinheit 350 € pro Monat. Dies ergibt eine monatliche Gesamtkaltmiete von 1.050 €.
Weitere Details
- Baujahr: ca. 1938
- Wohnfläche: ca. 170 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen
- Grundstücksgröße: ca. 477 m²
- Fenster: 2-fach verglaste Alu-Fenster (aus den 70er/80er Jahren)
- Heizung: Gasetagenheizungen (ca. 1999)
- Garten: großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Garage: vorhanden
- Kellerräume: inklusive gemeinsame Waschküche
- Mieteinnahmen: 350 € pro Wohnung, gesamt 1.050 € monatlich
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil Rodenhof in Saarbrücken. Rodenhof ist eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend mit einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch die Innenstadt von Saarbrücken bequem erreichbar ist.
Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A620 und A6, wodurch auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Der Hauptbahnhof Saarbrücken ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet weitere überregionale Anschlussmöglichkeiten.