Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in Saarbrücken-Rastpfuhl
66113 Saarbrücken-Malstatt
Karte
Kosten
Kaufpreis: 89.000€
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Merkmale & Zustand
Über das Objekt
Diese gut geschnittene 1-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf etwa 40m² mit Loggia eine schöne Wohngelegenheit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage befindet sich in guter Wohnlage und verfügt über ausreichend Stellplätze für Besuche.
Der Wohnräume ist mit Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer sind gefliest und in der Küche wurde ein PVC-Bodenbelag verlegt.
Aktuell ist die Wohnung durch eine Umbaumaßnahme mit der danebenliegenden 94m² Wohnung verbunden. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu erwerben.
Das Hausgeld beträgt ca. 119 Euro monatlich. Darin enthalten sind: Versicherungen, Verwalterkosten, Kabel-TV, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Straßenreinigung, Kabelanschluss, Hausmeister, Hausreinigung und Rücklagen. Verbrauchsabhängige Kosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. In den letzten beiden Jahren wurden alle Dachfenster erneuert. Das Gebäude verfügt über eine Solarthermie.
Aufteilung
• Flur mit kleinem Abstellraum
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Wohn- Schlafzimmer mit angrenzender Loggia
• 1 kleine Küche
Energieausweis
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in BearbeitungGültig bis: k.A.
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: k.A. kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich „Im Knappenroth“ am Rastpfuhl. Rastpfuhl ist ein Distrikt der Stadt Saarbrücken und gehört zum Stadtteil Malstatt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ÖPNV Anbindungen, sowie Kindergärten und Grundschulen, sind in unmittelbarer Nähe. In etwa 10 Minuten erreciht man die Saarbrücken Innenstadt und die Autobahnanschlussstellen in Richtung Mannheim, Saarlouis und Trier.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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