249.000€ Kaufpreis

ca. 98m²Wohnfläche

4Zimmer

K.A.Grundstück

66119 Saarbrücken-St. Arnual - Straße nicht öffentlich

Expose Download:

Expose-10018.pdf

Eckdaten

Etagenwohnung

Baujahr:

1964

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Balkon oder Terassse:

Ja

Anzahl Badezimmer:

1

Gäste-WC:

Ja

Objekt unterkellert:

Ja

Parkmöglichkeiten:

Garage, Außenstellplatz

Provisionshinweis

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 98 m² große Wohnung mit Balkon, Kellerraum, Stellplatz und Garage in Saarbrücken St.Arnual. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1964 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, sowie einem Innenhof mit Parkmöglichkeiten und Garagen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet durch die großzügige Raumaufteilung und den Balkon mit unverbautem Blick eine perfekte Wohngelegenheit.

Mit wenigen Handgriffen steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege.

Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und wird durch Fernwärme beheizt. Das Badezimmer wurde 2011 komplett saniert. Zur Wohnung gehört eine kleine Garage, ein fester Außenstellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Das Hausgeld beträgt ca. 396 Euro monatlich. Darin enthalten sind: Versicherungen, Verwalterkosten, Heizkosten, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Straßenreinigung, Hauspersonal, Aufzugwartung, Rücklagen

Aufteilung

Durch den Wohnungseingang erreicht man einen großzügigen Flurbereich, welcher alle Räume in der Wohnung miteinander verbindet.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

-    Flur
-    Gäste-WC
-    abgeschlossene Küche
-    großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
-    Schlafzimmer
-    Badezimmer mit Dusche
-    Arbeits- oder Kinderzimmer

Energieausweis

D

Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 17.09.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in der Gneisenaustraße in St.Arnual, nahe dem Regierungsviertel. St.Arnual ist ein beliebter Stadtteil von Saarbrücken und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A620 in Richtung Saarlouis und Mannheim.

Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.