Eckdaten

Sonstige

Baujahr:

2011

Zustand:

Gepflegt

Provisionshinweis

Käuferprovision: 4,500 € inkl. MwSt

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2012 fertiggestellte und komfortable 22,68 m2 große 1-Zimmer Apartment im Senioren-Zentrum am Krenzelsberg bietet eine attraktive Rendite-Chance sowie absolute Barrierefreiheit für seine Bewohner. Es ist langfristig an den aktuellen Pächter (VitaliS Gesellschaft für soziale Einrichtungen mbH) vermietet und es besteht eine Mietgarantie für ca. weitere 10 Jahre. Das Apartment ist voll ausgestattet und bieten neben Telefon- und TV-Anschluss ein barrierefreies Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie einen hausinternen Notruf.

Informationen zur Anlage:

Das Senioren-Zentrum Haus Edelberg ist als stationäre Einrichtung mit regionalem Einzugsgebiet konzipiert und wurde im Jahre 2012 eröffnet. Sie verfügt über 108 Pflegeplätze, die in 64 Einzelzimmer und 22 Doppelzimmer aufgegliedert sind.

4.776 m² Grundstücksfläche bieten mit schön angelegten Grünflächen und zahlreichen Sitzgelegenheiten eine schöne Möglichkeit für Senioren sich außerhalb des Hauses aufzuhalten.

Mit einem umfangreichen Angebot der Einrichtung (Service-, Therapie- und Freizeitangebote, sowie verschiedenen Pflegemodellen: vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Verhinderungspflege, Palliativpflege) bietet die Einrichtung einen Rundum-Service für ihre Bewohner.

Mietertrag:

Mieterträge werden nach Abzug aller Kosten (netto) an den aktuellen Eigentümer des Apartments überwiesen. Es entfällt der Verwaltungsaufwand und der aktuelle monatliche Reinertrag beträgt ca. 570€.

Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt ca. 6840€

Weitere Informationen erhalten Sie von uns auf Anfrage.

Energieausweis

Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 23.09.2031
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Energieeffizienzklasse: C

Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 79.90 kWh/(m²·a)

Lage

Burbach gehört zu dem westlich gelegenen Stadtteil von Saarbrücken. Der nahe gelegene IT Park Saarland gehört zu den führenden IT-Standorten des Saarlandes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahn A6 Richtung Mannheim und Saarlouis ist in wenigen Minuten erreichbar.

Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.