Pflegeimmobilie: 1-Zimmer Apartment in Senioren-Zentrum in Saarbrücken-Burbach

Reserviert
118.000€ Kaufpreis
ca.23m²Wohnfläche
K.A.Zimmer
K.A.Grundstück
Lage
Straße nicht öffentlich
66115 Saarbrücken-Burbach

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Kosten

Kaufpreis: 118.000€

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale & Zustand

Sonstige
Baujahr:
2011
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
normal

Über das Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand? Dann ist ein Investment in eine Pflegeimmobilie genau das Richtige für Sie.

Dieses komfortable 22,61 m² große 1-Zimmer-Apartment im Senioren-Zentrum am Krenzelsberg, fertiggestellt im Jahr 2012, bietet eine attraktive Renditechance und ist komplett barrierefrei.

Langfristig an den aktuellen Pächter, die VitaliS Gesellschaft für soziale Einrichtungen mbH, vermietet, besteht eine Mietgarantie für weitere ca. 8 Jahre.

Das voll ausgestattete Apartment verfügt über Telefon- und TV-Anschluss, ein barrierefreies Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen hausinternen Notruf.

Informationen zur Anlage:

Das Senioren-Zentrum Haus Edelberg, konzipiert als stationäre Einrichtung mit regionalem Einzugsgebiet, eröffnete im Jahr 2012. Die Einrichtung bietet 108 Pflegeplätze, aufgeteilt in 64 Einzel- und 22 Doppelzimmer. Auf einer Grundstücksfläche von 4.776 m² bieten schön angelegte Grünflächen und zahlreiche Sitzgelegenheiten den Senioren eine angenehme Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten.

Mit einem umfassenden Angebot an Service-, Therapie- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedenen Pflegeformen (vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Verhinderungspflege, Palliativpflege) bietet die Einrichtung einen Rundum-Service für ihre Bewohner.

Mietertrag:

Durch den noch etwa 8 Jahre gültigen Pachtvertrag mit der Eigentümergemeinschaft erhalten Sie nach Abzug aller Kosten einen monatlichen Reinertrag von 591,27 € vom Verwalter überwiesen. Die Belegung des Zimmers sowie Reparaturen im Apartment werden vom Pächter übernommen. Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt ca. 7.095 €.

Energieausweis

C
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 23.09.2031
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 79.90 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt am Krenzelsberg in Saarbrücken-Burbach. Burbach, ein Stadtteil von Saarbrücken, kombiniert urbanes Leben mit einem naturnahen Umfeld. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine ausgezeichnete Nahversorgung bieten.

Umgebung und Infrastruktur: Saarbrücken-Burbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist gut erschlossen und bietet eine hervorragende Nahversorgung.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn A620 und mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und die Umgebung. Der Hauptbahnhof Saarbrücken ist ebenfalls schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung: Der Deutsch-Französische Garten lädt zu Spaziergängen ein. Sportstudios, Vereine und kulturelle Angebote wie Theater und Museen sorgen für Freizeitmöglichkeiten.

Medizinische Versorgung: Mehrere Arztpraxen und das Klinikum Saarbrücken gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.

Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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