Reserviert: Ruhige Eigentumswohnung mit Balkon in Waldrandlage von Riegelsberg

149.000€ Kaufpreis
ca. 65m²Wohnfläche
2Zimmer
K.A.Grundstück
66292 Riegelsberg - Straße nicht öffentlich
Referenznummer: 10009
Expose Download:

Eckdaten

Erdgeschosswohnung
Baujahr:
1979
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Balkon oder Terassse:
Ja
Einbauküche vorhanden
Anzahl Badezimmer:
1
Objekt unterkellert:
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 65 m2 Eigentumswohnung mit schönem Ausblick in Riegelsberg. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ein durchdachter Grundriss der Wohnung, sowie eine gute Verteilung der einzelnen Wohneinheiten, bieten Ihnen hier eine kleine Wohlfühloase mit direktem Zugang zum Wald. Auf dem  großzügigen, überdachten Balkon kann man den unverbauten Weitblick genießen. Die Küche, sowie das Badezimmer wurden vom Eigentümer in den letzten Jahren saniert.

Die Wohnung ist bezugsfertig und könnte vom neuen Eigentümer ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt 170€ monatlich und darin ist u.a. folgendes enthalten:

- ca. 63€ Rücklagen
- Allgemeinstrom
- Wasser-/ Kanalgebühren
- Müllabfuhr
- Haftpflicht- und Gebäudeversicherung
- Heizung
- Lizenzgebühr Fernsehen
- Verwaltungsgebühr

Aufteilung

Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet selbst auf kleinem Raum eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Über einen kleinen Flur erreicht man das Schlafzimmer, den Abstellraum, das Badezimmer und den Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Balkon und die Küche.
 
Raumaufteilung:
 
- Flurbereich
- Abstellraum
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung.

Energieausweis

E
Art: Endenergiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2027
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Riegelsberg in Waldrandlage.
 
Die Gemeinde Riegelsberg liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Riegelsberg ist durch seine Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sehr familienfreundlich. Mit guter Anbindung an den ÖPNV sind umliegenden Städte bequem erreichbar. Riegelsberg hat außerdem eine Anbindung an die Saarbahn in Richtung Saarbrücken und Lebach. Auch die Autobahn und die umliegenden Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner:in

Frau Natalie Weiland
Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 0681/38753520

Provisionshinweis

Käuferprovision 2,975% inkl. MWST. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

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Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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