Reserviert: Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Balkon

69.000€ Kaufpreis
ca. 45m²Wohnfläche
1Zimmer
K.A.Grundstück
66117 Saarbrücken - Straße nicht öffentlich
Referenznummer: 10004
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Eckdaten

Etagenwohnung
Etage:
3
Baujahr:
1955
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Balkon oder Terassse:
Ja
Anzahl Badezimmer:
1

Objektbeschreibung

Diese sehr zentral gelegene Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 45qm Wohnfläche. Sie liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1955 mit insgesamt 8 Wohneinheiten erbaut wurde. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hieraus eine langfristige und rentable Kapitalanlage oder eine zentrumsnahe Wohngelegenheit entstehen.

Die Wohnung wird derzeit über einen Ölofen beheizt. Andere Wohnungen im Haus verfügen schon über eine Gasheizung, weshalb die Umrüstung auf eine Gasetagenheizung hier leicht umzusetzen wäre. Gasanschlüsse, sowie Kamine dafür sind auf der Etage vorhanden.
Die Elektrik der Wohnung ist veraltet. Diese sollte man einem E-Check unterziehen und ggf. erneuern.

Die Nachbarwohnung auf der gleichen Etage steht ebenfalls zum Verkauf! Hier würde sich auch die Gelegenheit bieten, beide Wohnungen zusammen zu legen.

Aufteilung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Kleiner Flur
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • 1 großes Zimmer (Wohn-/ Schlafzimmer)
  • Küche mit kleiner Abstellkammer und mit Platz für einen Esstisch, sowie Ausgang zum Balkon

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.  

Energieausweis

E
Art: Endenergiebedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2025
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Heizungsart: Ofenheizung
Endenergiebedarf: 163.60 kWh/(m²·a)

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in Alt-Saarbrücken in Nähe der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Alt-Saarbrücken ist ein Stadtteil von Saarbrücken, der Landehauptstadt des Saarlandes. Fußläufig sind in wenigen Minuten zahlreiche Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichbar. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die Innenstand, alternativ über eine der zahlreichen Busverbindungen. Die Autobahn ist ebenfalls binnen 2 Minuten zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner:in

Frau Natalie Weiland
Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 0681/38753520

Provisionshinweis

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt Käuferprovison. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

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Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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