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Eckdaten
Objektbeschreibung
Diese sehr zentral gelegene Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 65m2 Wohnfläche. Sie liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1955 mit insgesamt 8 Wohneinheiten erbaut wurde. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hieraus eine langfristige und rentable Kapitalanlage oder eine zentrumsnahe Wohngelegenheit entstehen.
Die Wohnung wird derzeit über einen Ölofen beheizt. Andere Wohnungen im Haus verfügen schon über eine Gasheizung, weshalb die Umrüstung auf eine Gasetagenheizung hier leicht umzusetzen wäre. Gasanschlüsse, sowie Kamine dafür sind auf der Etage vorhanden.
Die Nachbarwohnung auf der gleichen Etage steht ebenfalls zum Verkauf! Hier würde sich auch die Gelegenheit bieten, beide Wohnungen zusammen zu legen.
Aufteilung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Kleiner Flur
- Bad mit Wanne und Fenster
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit kleiner Abstellkammer und mit Platz für einen Esstisch, sowie Ausgang zum Balkon
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und eine Garage.
Energieausweis
Gültig bis: 22.07.2025
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Ofenheizung
Endenergiebedarf: 163.60 kWh/(m²·a)
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in Alt-Saarbrücken in Nähe der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Alt-Saarbrücken ist ein Stadtteil von Saarbrücken, der Landehauptstadt des Saarlandes. Fußläufig sind in wenigen Minuten zahlreiche Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichbar. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die Innenstand, alternativ über eine der zahlreichen Busverbindungen. Die Autobahn ist ebenfalls binnen 2 Minuten zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ansprechpartner:in
Frau Natalie WeilandImmobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 0681/38753520
Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt Käuferprovison. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.