Grundstückspreise · Malstatt · Kaufen

Grundstückspreise in Malstatt

Ausgewertete Grundstücksangebote aus dem angegebenen Zeitraum geben eine erste Orientierung. Zuschnitt, Erschließung, Bebaubarkeit, Baurecht und Nutzungsmöglichkeiten müssen separat geprüft werden.
GebietMalstatt ImmobilienartGrundstücke MarktKaufen ZeitraumAktuell Filter ändern Filter schließen
Markt

Zeitraum

Typischer Angebotspreis

Grundstückspreise Malstatt

393 €/m²

Ausgewertete Angebote
25 Angebote
Datenlage
Begrenzte Datengrundlage

Zeitraum: Der aktuelle 12-Monats-Zeitraum umfasst nur 9 Angebote. Für eine stabilere Einordnung werden deshalb 36 Monate gezeigt.

Preisrechner

Preis für Ihre Fläche

Der Rechner überträgt nur den angezeigten Angebotspreis auf Ihre Fläche. Er ersetzt keine persönliche Immobilienbewertung.

m²
Rechnerische Preisorientierung Bitte Grundstücksfläche eingeben Die typische Angebotsspanne wird mitberechnet.

Grundstücke · Preisprofil

Preise für Grundstücke in Malstatt mit Ortsbezug verstehen

Dieses Preisprofil bezieht sich auf Malstatt. Lesen Sie die lokalen Merkmale zusammen mit Objektart, Kaufen oder Mieten, Zeitraum und Stichprobe – ohne Vergleichswerte mit einem lokalen Wert gleichzusetzen.

Ortsprofil und geprüfte Fakten anzeigen

Gebiet des Preisprofils

Ort
Malstatt
Stadtbezirk
Mitte

Merkmale des betrachteten Ortes

Ortsbild und Bebauung

  • Die neugotische Kirche St. Josef ist ein markantes historisches Bauwerk in Malstatt.

Quellen und Gebietsbezug

Die Ortsinformationen erklären den räumlichen Bezug. Aus ihnen werden weder Preise noch Trends abgeleitet.

Geprüft am 27.08.2026

Hinweise zu Daten und Einordnung

Datenbasis

Angebotspreise richtig einordnen

Unterhalb der Angebotsspanne können ungeklärte Erschließung, ungünstiger Zuschnitt, einschränkende Baulasten oder fehlende Unterlagen wirken. Eine Einordnung innerhalb der Spanne kommt bei nachvollziehbarer Bebaubarkeit und passenden Nutzungsmöglichkeiten in Betracht. Oberhalb kann klar dokumentiertes Baurecht mit guter tatsächlicher Nutzbarkeit wirken. Die Bewertung berücksichtigt zudem, welche Zielgruppe die zulässige Nutzung anspricht.

Häufige Fragen

Preise und Bewertung unterscheiden

Der Median ist der mittlere Angebotspreis der ausgewerteten Grundstücksangebote. Eine Hälfte liegt darunter, die andere darüber. Er beschreibt keinen individuellen Grundstückswert.

Die typische Angebotsspanne bildet den Bereich ab, in dem sich viele ausgewertete Angebote bewegen. Abweichungen ergeben sich aus den Eigenschaften und Nutzungsmöglichkeiten des einzelnen Grundstücks.

Entscheidend sind insbesondere Zuschnitt, Erschließung, konkretes Baurecht, Bebaubarkeit, Baulasten, tatsächliche Nutzungsmöglichkeiten, verfügbare Unterlagen und die für die zulässige Nutzung passende Zielgruppe.

Verkauf vorbereiten

Grundstück in Malstatt verkaufen?

Wir prüfen Lage, Baurecht, Erschließung und Nutzung – und entwickeln daraus die passende Preis- und Verkaufsstrategie.

Das Preisprofil ist eine erste Orientierung und keine individuelle Immobilienbewertung.

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