Mehrfamilienhauspreise · Malstatt · Kaufen

Mehrfamilienhauspreise in Malstatt

Ausgewertete Angebote für Mehrfamilienhäuser aus dem angegebenen Zeitraum zeigen, in welchem Rahmen sich Kaufpreisfaktoren bewegen. Mieten, Leerstand, Kosten, Zustand, Verträge und Risiken bleiben objektbezogen.
GebietMalstatt ImmobilienartMehrfamilienhäuser MarktKaufen ZeitraumAktuell Filter ändern Filter schließen
Markt

Zeitraum

Typischer Angebotspreis

Mehrfamilienhauspreise Malstatt

Faktor 15,4

Typische Spanne
Faktor 14,1–18,7
Ausgewertete Angebote
40 Angebote
Datenlage
Begrenzte Datengrundlage

Zeitraum: Der aktuellste 12-Monats-Zeitraum hat eine ausreichend belastbare Stichprobe.

Vergleichsraum anzeigen – kein lokaler Wert

Regionaler Vergleich

Übergeordneten Markt einordnen

Dieser Wert bleibt ein klar gekennzeichneter Vergleich und ersetzt keine lokale Preisangabe.

Mehrfamilienhauspreise · Saarbrücken

Mehrfamilienhauspreise · Saarbrücken

Separater regionaler Vergleichswert aus demselben Zeitraum – kein lokaler Wert.

Faktor 15,1 Spanne Faktor 11,9–18,2 423 Angebote

Mehrfamilienhäuser · Preisprofil

Preise für Mehrfamilienhäuser in Malstatt mit Ortsbezug verstehen

Dieses Preisprofil bezieht sich auf Malstatt. Lesen Sie die lokalen Merkmale zusammen mit Objektart, Kaufen oder Mieten, Zeitraum und Stichprobe – ohne Vergleichswerte mit einem lokalen Wert gleichzusetzen.

Ortsprofil und geprüfte Fakten anzeigen

Gebiet des Preisprofils

Ort
Malstatt
Stadtbezirk
Mitte

Merkmale des betrachteten Ortes

Ortsbild und Bebauung

  • Die neugotische Kirche St. Josef ist ein markantes historisches Bauwerk in Malstatt.

Quellen und Gebietsbezug

Die Ortsinformationen erklären den räumlichen Bezug. Aus ihnen werden weder Preise noch Trends abgeleitet.

Geprüft am 27.08.2026

Hinweise zu Daten und Einordnung

Datenbasis

Angebotspreise richtig einordnen

Der Kaufpreisfaktor ergibt sich aus Kaufpreis und Ertrag; für die Einordnung zählen vertragliche Ist-Mieten, Leerstand, Mietverträge, nicht umlagefähige Kosten, Instandhaltung und der nachhaltig erzielbare Ertrag. Angebotsmieten sind nur eine Marktinformation und ersetzen keine Vertragsanalyse. Ertragsrisiken oder absehbarer Aufwand können eher zu einem niedrigeren Faktor führen; nachvollziehbare Erträge und geordnete Unterlagen eher zu einem höheren. Eine Teilungserklärung ist nur relevant, wenn eine Aufteilung besteht oder vorbereitet wird.

Häufige Fragen

Preise und Bewertung unterscheiden

Der Median bezeichnet den mittleren Angebotspreis der ausgewerteten Mehrfamilienhäuser. Eine Hälfte der Angebote liegt darunter, die andere darüber.

Sie verdeutlicht den Bereich vieler veröffentlichter Angebote. Ob ein Gebäude darin, darunter oder darüber einzuordnen ist, hängt wesentlich von Ertrag, Kosten und Objektzustand ab.

Maßgeblich ist der nachhaltig erzielbare Ertrag nach Berücksichtigung von Leerstand, nicht umlagefähigen Kosten, Instandhaltung und vertraglichen Rahmenbedingungen. Der Kaufpreisfaktor setzt Kaufpreis und Ertrag zueinander ins Verhältnis.

Verkauf vorbereiten

Mehrfamilienhaus in Malstatt verkaufen?

Wir prüfen Mieten, Leerstand, Zustand und Verträge – und entwickeln daraus die passende Preis- und Verkaufsstrategie.

Das Preisprofil ist eine erste Orientierung und keine individuelle Immobilienbewertung.

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