Unser Serviceversprechen für Verkäufer

Immobilienmakler gibt es wie viele, doch warum sollten ausgerechnet wir Ihr Partner werden?

Natürlich muss ein guter Makler auch ein guter Verkäufer sein, jedoch sollten auch die Interessen des Kunden vertreten werden und die Beratung sollte fachkundig und objektiv erfolgen, damit der Verkauf immer stressfrei und ohne spätere rechtliche Konsequenzen erfolgt.

Als serviceorientierter Dienstleister arbeiten wir für Sie und nicht gegen Sie. Bei einer Zusammenarbeit erhalten Sie 100% unseres Fachwissens, der Leidenschaft, der Vermarktungspower und unsere volle Aufmerksamkeit.

Sie erwartet eine objektive Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie sowie eine transparente Präsentation unserer Vermarktungsstrategie. Wir informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung. Es werden von uns keine zusätzlichen Kosten berechnet und alle Leistungen, die wir für Sie erbringen, sind in unserer Maklerprovision i.H.v. 3,57% (inkl. der gesetzlichen MwSt) inkludiert. Diese wird nur dann fällig, wenn wir Ihre Immobilie verkaufen.

Vertraglich garantierte Leistungen:

Vorbereitungsphase:

  • Marktpreisfindung: Erstellen einer professionellen Wert- und Marktanalyse um den Verkaufspreis zu ermitteln
  • Einholen nötiger Unterlagen (Flurkarte und Grundbuchauszug)
  • Fotoshooting: Erstellen von hochauflösenden Bildern inklusive Nachbearbeitung
  • Erstellen eines hochwertigen Exposés (inklusive Recherche verkaufsfördernder Argumente)
  • Eventuell Videos für Online Besichtigungen

Vermarktungsphase:

  • Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienanzeigenportalen
  • Veröffentlichung auf unserer Homepage
  • Verteilung des Exposés via Newsletter an unsere suchenden Kunden
  • Eventuell Anzeigen-Vermarktung in Suchmaschinen und Social Media (wie z.B. Google, Facebook)
  • Aushang von Verkaufsschildern an der Immobilie

Besichtigungen:

  • Vorqualifikation der Interessenten unter anderem zur Vermeidung von Besichtigungstourismus
  • Koordination der Besichtigungstermine (ggf. mit Ihnen)
  • Durchführung der Besichtigungstermine
  • Kaufpreisverhandlung
  • Vermittlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Eventuell Bieterverfahren, um den besten Kaufpreis zu erreichen

Bonitätsprüfung des Käufer:

  • Nachweiserbringung des Käufers über Bonität
  • Vorbereitung der Finanzierung mit Käufer und Verkäufer

Notarbeauftragung:

  • Beauftragung eines Notars
  • Koordination Vertragsentwurf mit allen Beteiligten
  • Begleitung beim Notartermin

Übergabe:

  • Begleitung der Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung
  • Erstellung des Übergabeprotokolls zur Dokumentation