Foto: Saarbrücken/Saar (@Jonathan Borba / pexels.com)
KfW fördert Neubau/Modernisierung attraktiver – das sollten Eigentümer kennen (KFN/WEF)
(Stand der Programme und Zinsen: 01.–23.09.2025)
Gute Nachrichten für Bauherren und Eigentümer: Die KfW hat die Förderung für klimafreundlichen Neubau ab 01.09.2025 verbessert – und ab 23.09.2025 die Zinsen in den Neubau-Programmen deutlich gesenkt. Familien profitieren weiterhin über WEF (Wohneigentum für Familien). Hier sind die wichtigsten Punkte in 3 Minuten.
Kurzüberblick: Was wurde geändert?
- 01.09.2025: Verbesserte Bedingungen im Programm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN, Kredit 296) – u. a. Anpassungen bei Aufenthaltsräumen (Küchen zählen) und Erleichterungen für flächeneffizientes Bauen (Details siehe „Offizielle Infos“).
- 23.09.2025: Attraktivere Zinskonditionen in KFN/KNN – je nach Laufzeit teils deutlich unter Markt (Details siehe „Offizielle Infos“).
Hinweis: Förderprogramme sind mittelgebunden; ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Fördersteckbrief (wer · wofür · wie viel)
KFN – Klimafreundlicher Neubau · Wohngebäude (Kredite 297/298)
- Wer? Private Selbstnutzer (297) sowie Investoren/WEGs/Unternehmen (298).
- Wofür? Neubau & Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude (EH40, kein Öl/Gas/Biomasse); mit/ohne QNG.
- Wie viel? Bis 100.000 € je Wohnung; mit QNG bis 150.000 € je Wohnung. Laufzeit bis 35 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung. KfW-Infos
Infos & Anforderungen inkl. QNG-Link: KfW-Programmseite 297/298.
KNN – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (Kredit 296)
- Wer? Private, WEGs, Unternehmen, Kommunen u. a.
- Wofür? Klimafreundliche und flächeneffiziente Neubauten (mind. EH55, LCA/THG-Vorgaben, Mindest-Aufenthaltsräume, kein fossiler/biomassebasierter Wärmeerzeuger).
- Wie viel? Bis 100.000 € je Wohneinheit; bis 35 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung. Wichtig: Nicht mit KFN/WEF für dieselbe Einheit kombinierbar. KfW-Infos
Verbesserte Bedingungen ab 01.09.2025 (u. a. Küche zählt als Aufenthaltsraum). KfW-News
WEF – Wohneigentum für Familien
- WEF 300 (Neubau): Für Familien/Alleinerziehende mit Einkommensgrenzen. Maximal 170.000–270.000 € je nach Kinderzahl; mit QNG höhere Maxima. KfW-Infos
- WEF 308 „Jung kauft Alt“ (Bestand + Sanierung): Kauf einer Bestandsimmobilie mit anschließender energetischer Sanierung; Kreditrahmen 100.000–150.000 €. Sanierungskosten können zusätzlich über KfW-261 (Effizienzhaus-Sanierung) finanziert werden. KfW-Infos
Die genauen Einkommensgrenzen und Kreditbeträge je Kinderzahl stehen auf der KfW-Seite.
QNG-Bonus kurz erklärt
QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erhöht im KFN/WEF die maximalen Kreditbeträge. Voraussetzung: Effizienzhaus-40 und eine bestätigte Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM). KfW-Infos · qng.info
Tipp: Ab 01.07.2025 benötigen Energieeffizienz-Expert:innen für KFN/WEF/KNN zusätzlich eine LCA-Schulung (EEE-Liste der dena). dena EEE-Liste
Praxisbeispiel EFH (Saarbrücken)
Familie (2 Kinder) plant einen EH40-Neubau mit Wärmepumpe.
- Option A (WEF 300 – Neubau): z. B. 170.000 € Kredit (ohne QNG) bzw. bis 220.000 € mit QNG – abhängig von Kinderzahl/Einkommen. WEF 300 Infos
- Option B (KFN 297 – Selbstnutzer): bis 100.000 € je Wohnung, mit QNG bis 150.000 €. KFN Infos
Hinweis: WEF und KFN sind Alternativen für denselben Neubau – nicht stapelbar für die gleiche Wohneinheit.
Kombi mit Modernisierung – so geht’s
- WEF 308 „Jung kauft Alt“ + KfW-261 (Sanierung zum Effizienzhaus) für die Modernisierung. WEF 308 Infos
- Einzelmaßnahmen (z. B. Heizungstausch) zusätzlich über KfW-458 (BEG Zuschuss, bis 70 %). Antrag vor Maßnahmenstart im KfW-Portal „Meine KfW“. Heizungsförderung 458 (Übersicht) · Detailseite 458
Kumulierbarkeit: keine Doppelförderung derselben Maßnahme; Programme haben eigene Regeln – wir prüfen das gerne individuell.