Aktuelle Marktpreise für Häuser, Wohnungen, Grundstücke & Mieten – Schwerpunkt Saarbrücken.
Unabhängig analysiert für Eigentümer im Saarland und angrenzenden Nebenmärkten.
Orientierung für Eigentümer: Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Der IVD-Preisspiegel 2025 liefert fundierte Richtwerte zu Preisen und Mieten im Saarland – von Saarbrücken und Homburg bis zu den Nebenmärkten wie Perl. Für Eigentümer ist er eine wertvolle Grundlage für alle Entscheidungen rund um Verkauf, Vermietung und Bewertung. Letztlich zählt aber immer die individuelle Wertermittlung – keine Immobilie ist wie die andere. Unsere Experten beraten Sie persönlich und unabhängig.
Hauspreise 2025 nach Städten – Übersicht als Balkendiagramm
Kaufpreise für Einfamilienhäuser 2025 – Städtevergleich
Stadt / Markt | Mittlerer Wohnwert | Sehr guter Wohnwert | Spitzenwert | Tendenz |
|---|---|---|---|---|
Saarbrücken | 305.000 | 443.000 | 1.138.000 | ↑ |
Homburg | 260.000 | 385.000 | 775.000 | ↔ |
Saarlouis | 270.000 | 420.000 | 1.300.000 | ↔ |
St. Ingbert | 230.000 | 320.000 | 425.000 | ↔ |
Dudweiler | 225.000 | 380.000 | 428.000 | ↔ |
St. Wendel | 218.000 | 320.000 | 340.000 | ↑ |
Merzig | 205.000 | 350.000 | 555.000 | ↔ |
Neunkirchen | 185.000 | 290.000 | 440.000 | ↔ |
Dillingen/Saar | 165.000 | 335.000 | 425.000 | ↔ |
Wadern | 95.000 | 220.000 | 385.000 | ↔ |
Perl (Nebenmarkt) | 460.000 | 520.000 | 780.000 | ↔ |
Preise für Eigentumswohnungen (Bestand, €/m²)
Stadt / Markt | Mittlerer Wohnwert | Sehr guter Wohnwert | Spitzenwert | Tendenz |
|---|---|---|---|---|
Saarbrücken | 1.700 | 3.400 | 4.200 | ↑ |
Homburg | 1.800 | 3.200 | 3.500 | ↔ |
Saarlouis | 1.800 | 3.200 | 4.250 | ↔ |
St. Wendel | 1.700 | 3.200 | 4.000 | ↑ |
St. Ingbert | 1.500 | 2.800 | 3.200 | ↔ |
Dudweiler | 1.320 | 2.000 | 2.100 | ↔ |
Merzig | 770 | 1.800 | 2.200 | ↔ |
Perl (Nebenmarkt) | 3.200 | 3.500 | 4.300 | ↔ |
Aktuelle Mieten im Saarland (Bestandswohnungen, €/m² kalt)
Stadt / Markt | Mittlerer Wohnwert | Sehr guter Wohnwert | Spitzenwert | Tendenz |
|---|---|---|---|---|
Saarbrücken | 9,30 | 12,80 | 13,00 | ↑ |
Homburg | 9,00 | 12,00 | 12,80 | ↑ |
Saarlouis | 8,30 | 12,30 | 13,00 | ↑ |
St. Wendel | 8,50 | 12,00 | 12,80 | ↑ |
St. Ingbert | 8,50 | 10,90 | 11,00 | ↔ |
Dudweiler | 8,00 | 9,80 | 10,00 | ↔ |
Perl (Nebenmarkt) | 13,00 | 14,00 | 15,00 | ↑ |
Preise für Baugrundstücke (gute Wohnlage, €/m²)
Stadt / Markt | €/m² |
|---|---|
Saarbrücken | 385 |
Homburg | 285 |
Saarlouis | 315 |
Dudweiler | 270 |
St. Ingbert | 230 |
Heusweiler | 207 |
Merzig | 207 |
Dillingen | 180 |
Sulzbach | 175 |
Neunkirchen | 150 |
Was ist Ihre Immobilie aktuell wert? (Rechenbeispiel)
Beispiel: Einfamilienhaus in Saarbrücken, Baujahr 1995, 140 m² Wohnfläche, Grundstück 500 m², mittlerer Wohnwert:
- Kaufpreis laut Preisspiegel: 305.000 €
- Individueller Marktwert: Je nach Lage, Zustand und Modernisierung können die Preise 10–20 % darüber oder darunter liegen.
Regionale Besonderheiten & Trends 2025
„Der Saarbrücker Immobilienmarkt bleibt 2025 stabil und wertbeständig. Eigentümer profitieren von einer konstant hohen Nachfrage, vor allem bei gepflegten Wohnimmobilien und Bauland in guten Lagen. Auch in den Nebenmärkten wie Perl lohnt sich der genaue Blick – wir beraten Sie individuell und unabhängig.“
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