Foto: EZB-Hauptsitz, Frankfurt am Main (@volker-morr-57769261 / pexels.com)
Leitzinsen 2025: EZB bleibt auf Kurs – was bedeutet das für Finanzierungen?
Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen zuletzt unverändert gelassen (Einlagefazilität aktuell 2,00 %). Für Käufer und Eigentümer in Saarbrücken und im Saarland bedeutet das: planbare Raten, gute Vergleichbarkeit von Finanzierungsangeboten – und Chancen beim Timing von Kauf oder Verkauf.
Kurzüberblick – Stand heute
- Einlagefazilität: 2,00 % (Steuerungsrate der EZB; maßgeblich für Geldmarktzinsen).
- Letzte Entscheidung: Zinsen im September unverändert – davor Senkung um 0,25 %-Punkte im Juni.
- Ausrichtung: „Datenabhängig“, Entscheidungen Meeting für Meeting.
Quelle: EZB & aktuelle Berichterstattung.
Was heißt das konkret für meine Finanzierung?
- Zinsbindung clever wählen: Bei stabilen Leitzinsen lohnt sich der Angebotsvergleich für 10–15 Jahre Bindung – Risiko raus, Rate planbar.
- Tilgung im Blick: Höhere Anfangstilgung senkt die Restschuld spürbar – wichtig, falls Zinsen später wieder anziehen.
- Anschlussfinanzierung: Frühzeitig Angebote einholen (Forward), wenn die Zinsbindungsfrist in den nächsten 24 Monaten endet.
Beispielrechnung: Wie wirkt 1 %-Punkt auf die Monatsrate?
Annahme: Darlehen 400.000 €, Nominalzins 3,00 % p.a., Anfangstilgung 2,00 % p.a.
- Richtwert: +1,00 %-Punkt Zins ≈ +≈83 € pro 100.000 € im Monat.
- Bei 400.000 € entspricht das ≈ +≈333 €/Monat – spürbar, aber planbar.
Hinweis: Faustregel auf Basis Annuität mit konstanter Anfangstilgung; individuelle Konditionen variieren je Bonität, Objekt & Laufzeit.
Und für Verkäufer/Eigentümer?
Stabile Zinsen bedeuten verlässlichere Nachfrage und kalkulierbare Finanzierung für Käufer – gut für die Vermarktungsgeschwindigkeit. Wer mit Verkauf liebäugelt, profitiert von klarer Preisstrategie und sauberer Unterlagenlage.