Ablauf eines professionellen Immobilienverkaufs
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Inserat online zu stellen. Wer den bestmöglichen Preis erzielen möchte, braucht einen klar strukturierten Ablauf, professionelle Unterstützung und Marktkenntnis. In diesem Ratgeber zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, wie ein erfolgreicher Immobilienverkauf bei Weiland & Kirch Immobilien abläuft.
1. Kostenlose Erstberatung
Alles beginnt mit einem unverbindlichen Gespräch. Sie schildern uns Ihre Ziele, wir prüfen die Ausgangslage Ihrer Immobilie. Dabei klären wir erste Fragen zu Preisvorstellungen, Marktchancen und Besonderheiten.
2. Immobilienbewertung
Wir analysieren Objektmerkmale, Mikrolage und Marktentwicklung. Auf dieser Basis erstellen wir eine fundierte Bewertung und empfehlen einen realistischen Verkaufspreis.
3. Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen
Wir stellen sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen: Grundbuchauszug, Flächenberechnungen, Energieausweis, Teilungserklärung u. v. m. Fehlende Dokumente können wir für Sie anfordern.
➤ Checkliste: Unterlagen für den Hausverkauf
➤ Checkliste: Unterlagen für den Verkauf einer Eigentumswohnung
➤ Checkliste: Unterlagen für Mehrfamilienhäuser
➤ Checkliste: Unterlagen für Grundstücke
4. Vermarktungskonzept & Exposé-Erstellung
Hochwertige Fotos, 3D-Grundrisse, aufbereitete Texte, Zielgruppenanalyse: Wir gestalten ein professionelles Exposé und entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie – online & offline.
5. Vermarktung & Interessentenmanagement
Wir platzieren Ihre Immobilie in den relevanten Portalen, sprechen vorgemerkte Suchkunden an und koordinieren Besichtigungen. Interessenten erhalten vorqualifizierte Informationen und werden transparent betreut.
6. Verhandlung & Bonitätsprüfung
Wir prüfen die Bonität potenzieller Käufer, führen strukturierte Verhandlungen und vertreten Ihre Interessen. Unsere Erfahrung hilft, den optimalen Preis zu erzielen und Fallstricke zu vermeiden.
7. Notar & Vertragsabwicklung
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, klären letzte Details und begleiten Sie zum Beurkundungstermin. Dabei stellen wir sicher, dass alle Inhalte korrekt und verständlich formuliert sind.
8. Objektübergabe & Nachbetreuung
Auch nach dem Notartermin bleiben wir an Ihrer Seite: Wir erstellen ein Übergabeprotokoll, übergeben die Schlüssel und klären letzte Fragen zwischen Verkäufer und Käufer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir begleiten Sie von Anfang bis Übergabe – mit Kompetenz, Engagement und klarer Struktur. Lassen Sie sich unverbindlich beraten.
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Häufige Fragen zum Verkaufsablauf
Im Durchschnitt dauert ein Verkauf 2 bis 5 Monate. Entscheidend sind Lage, Zustand und Preisstrategie.
Nein, wir übernehmen die gesamte Organisation und Durchführung der Besichtigungen in Ihrem Namen.
Je nach Immobilie benötigen Sie u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauunterlagen und Flächenberechnungen. Zur Checkliste.