Hausverkauf ohne Makler: 14 Fehler, die Sie vermeiden sollten

Sie planen, Ihr Haus privat zu verkaufen – ganz ohne Makler? In diesem Ratgeber zeigen wir Ihnen die häufigsten Fehler, die wir in unserer täglichen Praxis sehen – und wie Sie sie vermeiden.

1. Zu teuer angesetzt? Warum falsche Preise Käufer abschrecken

Viele Eigentümer überschätzen den Wert ihrer Immobilie. Ohne professionelle Wertermittlung droht ein falscher Einstiegspreis – und damit langwieriger Leerstand oder finanzielle Verluste.

2. Planlos verkauft? Ohne Strategie kein Erfolg

Ohne klare Zielgruppe, Vermarktungswege und Zeitplan fehlt dem Verkauf die Richtung. Ein strukturierter Plan steigert die Verkaufswahrscheinlichkeit deutlich.

3. Dunkle Fotos, leere Räume – Warum gute Bilder den Unterschied machen

Emotion schlägt Information: Hochwertige Fotos sorgen für Klicks, Besichtigungen und Interesse. Smartphone-Bilder reichen meist nicht aus.

4. Ohne Exposé kein Verkauf

Ein aussagekräftiges Exposé informiert, überzeugt – und verkauft. Es braucht Fakten, Emotion und Struktur.

5. Energieausweis vergessen?

Ein gültiger Energieausweis ist Pflicht. Wer ihn nicht vorlegt, riskiert Abmahnungen oder Bußgelder.

6. Unvollständige Unterlagen

Fehlen Grundbuchauszug, Baupläne oder Teilungserklärung, verzögert sich der Verkaufsprozess erheblich.

7. Falscher Zeitpunkt – hoher Preisverlust?

Wer ohne Marktkenntnis verkauft, riskiert zu niedrige Preise. Frühling und Herbst sind oft ideale Verkaufsphasen in Saarbrücken.

8. Haus unvorbereitet – Käufer abgeschreckt

Aufgeräumte Räume, kleinere Reparaturen und gepflegte Außenbereiche erhöhen den Eindruck – und den Preis.

9. Wer ist die Zielgruppe?

Ein Haus für Familien vermarktet sich anders als für Kapitalanleger. Ohne Fokus verschenken Sie Potenzial.

10. Nicht erreichbar = kein Verkauf

Interessenten wollen schnelle Antworten. Verzögerungen führen zu Absprüngen.

11. Keine Bonitätsprüfung – riskant!

Ohne Bonitätscheck drohen geplatzte Notartermine. Lassen Sie sich Finanzierungsnachweise vorlegen.

12. Unsicher in der Verhandlung?

Emotionen, Unsicherheit oder überzogene Vorstellungen können Verhandlungen scheitern lassen. Ein Profi wahrt Distanz und Sachlichkeit.

13. Rechtliche Fehler im Kaufvertrag

Unklare Formulierungen oder fehlende Klauseln können teuer werden. Ziehen Sie frühzeitig einen Experten hinzu.

14. Keine professionelle Immobilienbewertung

Eine fundierte Wertermittlung ist die Basis für Preisverhandlungen und schützt vor Verlusten.

Fazit: Hausverkauf ohne Makler?

Ein privater Verkauf ist machbar – aber fehleranfällig. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, wenn Sie Risiken vermeiden und erfolgreich verkaufen möchten.

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