Unterlagen für den Hausverkauf – Checkliste & Tipps

Unterlagen für den Hausverkauf – Checkliste & Tipps

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Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sollten Sie alle erforderlichen Unterlagen frühzeitig bereitlegen. Denn nur mit vollständigen Dokumenten lassen sich Interessenten überzeugen und ein reibungsloser Verkaufsprozess sicherstellen.

Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Sie beim Hausverkauf

  • Grundbuchauszug – maximal 3 Monate alt
  • Flurkarte / Liegenschaftskarte
  • Baupläne und Baubeschreibung
  • Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung
  • Energieausweis – verbrauchs- oder bedarfsbasiert
  • Grundrisse – idealerweise maßstabsgetreu und möbliert
  • Aufstellung durchgeführter Modernisierungen / Sanierungen
  • Nachweise über Versicherungen (z. B. Wohngebäudeversicherung)
  • Nachweis über das Alter der Heizung
  • Kopie des Personalausweises (zur Eigentümer-Identifikation)

Optional hilfreich – je nach Immobilie

  • Teilungserklärung (bei Doppel- oder Reihenhäusern in WEG)
  • Altlastenverzeichnis-Auszug
  • Bodenrichtwertauszug aus dem Katasteramt
  • Nachweis über Erschließungsbeiträge / Anliegerkosten

Warum vollständige Unterlagen so wichtig sind

Lückenhafte Dokumente führen oft zu Rückfragen, Unsicherheit und Verzögerungen. Ein vollständiges Exposé mit belastbaren Unterlagen schafft Vertrauen – bei Käufern wie auch bei Banken.

Als erfahrene Makler aus Saarbrücken prüfen wir alle Dokumente auf Vollständigkeit, helfen Ihnen bei der Beschaffung fehlender Unterlagen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.

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Häufige Fragen zum Hausverkauf & Unterlagen

Zu den Pflichtunterlagen gehören u. a. der Grundbuchauszug, die Flurkarte, ein gültiger Energieausweis und die Wohnflächenberechnung.

Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung fehlender Unterlagen – etwa beim Kataster-, Bau- oder Grundbuchamt. Auch ein neuer Energieausweis lässt sich kurzfristig beauftragen.

Nicht zwingend. Als Makler übernehmen wir für Sie auf Wunsch die komplette Dokumentenbeschaffung und prüfen alle Unterlagen auf Plausibilität.