Unterlagen für den Wohnungsverkauf – Die vollständige Checkliste

Wer seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, sollte die wichtigsten Unterlagen frühzeitig vorbereiten. Damit vermeiden Sie Rückfragen, gewinnen Vertrauen bei Interessenten – und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsprozess. In dieser Checkliste zeigen wir Ihnen, welche Dokumente Sie für den Wohnungsverkauf benötigen – praxisnah, aktuell und auf den Immobilienmarkt in Saarbrücken & dem Saarland abgestimmt.

1. Eigentumsnachweis & rechtliche Dokumente

• Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
• Kaufvertrag oder Notarurkunde zum Erwerb
• Teilungserklärung inkl. Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
• Aufstellung der Miteigentumsanteile (MEA)

2. Unterlagen zur Immobilie & Wohnung

• Grundriss (maßstabsgerecht, mit Quadratmeterangaben)
• Wohnflächenberechnung
• Baupläne (falls vorhanden)
• Baubeschreibung (besonders bei Neubauten)

3. Energie- und Gebäudedaten

• Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
• Letzte Nebenkostenabrechnungen (inkl. Hausgeld-Aufstellung)
• Protokolle der Eigentümerversammlungen (mind. der letzten 3 Jahre)
• Wirtschaftspläne & Rücklagenübersicht

4. Zusatzunterlagen (optional aber hilfreich)

• Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
• Fotos und Exposés aus früheren Verkaufs- oder Vermietungsphasen
• ggf. Mietvertrag und Infos zum Mieterstatus (bei vermieteten Wohnungen)

Tipp: Jetzt Verkauf anstoßen

Je besser Ihre Unterlagen aufbereitet sind, desto schneller gelingt der Verkauf. Wir unterstützen Sie gern dabei – persönlich, transparent und kompetent.

Zur Verkaufsseite    Jetzt unverbindlich beraten lassen

Häufige Fragen zum Wohnungsverkauf