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Weiland & Kirch Immobilien

Immobilie verkaufen in Saarbrücken: Bewertung, Preise & Stadtteile

Wir unterstützen Eigentümer in Saarbrücken mit realistischer Markteinschätzung, klarer Preisstrategie und einer rechtssicheren Vermarktung – persönlich & transparent, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.

  • 70+ verifizierte Kundenbewertungen
  • FOCUS Top-Makler 2025 · Mitglied im IVD
  • Regionale Expertise & persönliche Betreuung

Persönlich · unverbindlich · innerhalb 24 h Rückmeldung

Weiland & Kirch-Immobilien – Immobilienmakler Saarbrücken, Saarland

Aktuelle Immobilien in Saarbrücken

Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Anlageobjekte – entdecken Sie unsere aktuellen Angebote im gesamten Stadtgebiet. Von St. Johann bis Dudweiler – lokal, transparent & fair vermittelt.

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Loggia

Neu

66125 Saarbrücken-Dudweiler

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia – nahe Universität

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 95.000 €
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Ansicht

66130 Saarbrücken-Güdingen

Reserviert: Wohnen mit Raum & Flexibilität: gepflegtes 1–2-Familienhaus in gefragter Lage am Güdinger Berg

Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 439.000 €
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Zimmer

Neu

66125 Saarbrücken-Dudweiler

1-Zimmer Appartment in Dudweiler nahe Universität

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 68.000 €
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Anischt 1

Neu

66115 Saarbrücken-Burbach

Teilsaniertes 3-Familienhaus als Kapitalanlage in Saarbrücken-Burbach

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 290.000 €
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Dachterrasse 2

66115 Saarbrücken-Burbach

Reserviert: Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse Am Krenzelsberg – vermietet

Objektart: Maisonettewohnung
Kaufpreis: 134.000 €

Immobilienmarkt Saarbrücken – aktuelle Trends & Lagen

In Saarbrücken bestimmen Mikrolage, Energieeffizienz und Objektart die Preisbildung maßgeblich. Besonders gefragt: Eigentumswohnungen mit Balkon (St. Johann, Rotenbühl), Einfamilienhäuser mit Garten (Burbach, Dudweiler) und Mehrfamilienhäuser in soliden Lagen (Alt-Saarbrücken, Malstatt).

  • St. Johann: Citylage, Top-Nachfrage, hohe Preisstabilität
  • Alt-Saarbrücken: Nähe HTW & Verwaltung, gemischte Bausubstanz
  • Malstatt / Burbach: Aufwertungslagen mit Renditepotenzial
  • Dudweiler / Eschberg: familienfreundlich, gute Infrastruktur
  • Güdingen / Ensheim: ruhige Wohnlagen mit City-Anbindung

Saarbrücken: Stadtteile & Mikrolagen – Überblick

Jede Lage hat ihren eigenen Charakter – von urban bis grün. Wir begleiten Eigentümer in allen Stadtteilen mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlicher Betreuung vor Ort.

Unsere Leistungen für Eigentümer in Saarbrücken

Immobilienverkauf

Exposé, Preisstrategie & Verhandlung – sicher zum Abschluss.

Ablauf ansehen

Diskreter Verkauf

Off-Market mit bonitätsgeprüften Käufern und NDA-Schutz.

So funktioniert’s

Immobilien kaufen

Angebote, Suchauftrag & Off-Market-Hinweise für Saarbrücken.

Zu den Angeboten

Verkaufen in Saarbrücken – nach Objektart

Kurz erklärt, was bei Ihrer Objektart zählt – plus die nächsten Schritte.

Haus verkaufen

Einpreisung, Unterlagen & Energie – realistisch planen.

Ablauf & Beratung

Wohnung verkaufen

Teilungserklärung, Protokolle & Nachfrage nach Lage.

Ablauf & Beratung

Mehrfamilienhaus

Mieteinnahmen, LZ, Capex & Käuferkreis gezielt ansprechen.

Ablauf & Beratung

Immobilienbewertung Saarbrücken – fundiert & nachvollziehbar

Wir kombinieren Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren mit lokaler Marktexpertise in Saarbrücken und im Saarland. Das Ergebnis: eine realistische, marktnahe Preisspanne – kein Automatik-Score.

So ermitteln wir den Marktwert

  • Vergleichswert: echte Kaufpreise ähnlicher Objekte
  • Sachwert: Bodenwert + Gebäudesubstanz
  • Ertragswert: nachhaltiger Reinertrag & Liegenschaftszins

Energieeffizienz & Preiswirkung

  • A–C: hohe Nachfrage, kurze Vermarktung
  • D/E: abhängig von Lage & Nebenkosten
  • F–H: Abschläge bei Sanierungsbedarf

Ausgewählte Referenzen – erfolgreich vermittelte Immobilien in Saarbrücken und Umgebung.

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Terrasse Südseite - Blick 2

66119 Saarbrücken-St. Arnual

Verkauft – 3-Zimmer-Maisonette – 2 Dachterrassen, TG-Stellplatz + Außenstellplatz, St. Arnual

Objektart: Maisonettewohnung
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Ansicht - Straße

66133 Saarbrücken-Scheidt

Verkauft – Wohn- & Geschäftshaus mit 5 Appartements, 2 Ladenlokalen & Garage in Saarbrücken-Scheidt

Objektart: Mehrfamilienhaus
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Ansicht EIgentumswohnung Dudweiler-Süd

66125 Saarbrücken-Dudweiler

Verkauft – 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia nahe der Universität

Objektart: Erdgeschosswohnung
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Eigentumswohnung Am Homburg Saarbrücken - St. Johann

66123 Saarbrücken

Verkauft – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und 2 Balkonen - Am Homburg

Objektart: Etagenwohnung

Das sagen Eigentümer aus Saarbrücken

Echte Stimmen unserer Kunden – geprüft & authentisch.

5/5 ⭐⭐⭐⭐⭐
Monika Maria Doerr

Weiland & Kirch kann ich uneingeschränkt empfehlen. Ein Top-Unternehmen! Hohe Professionalität in allen Bereichen, Hilfe und Erklärun…

Weiland & Kirch kann ich uneingeschränkt empfehlen. Ein Top-Unternehmen! Hohe Professionalität in allen Bereichen, Hilfe und Erklärungen zu jeder Zeit, eine sehr gute und menschliche Zusammenarbeit während meines Hausverkaufs. Ich bin sehr gut betreut und informiert gewesen. Jederzeit würde ich wieder auf diese Immobilienmakler zurückkommen. Es war für mich eine sehr gute Erfahrung.

5/5 ⭐⭐⭐⭐⭐
Heike Merbecks

Unsere Wahl Frau Weiland und Herrn Kirch mit dem Verkauf der Eigentumswohnung meiner Mutter in Saarbrücken zu beauftragen hat uns in jede…

Unsere Wahl Frau Weiland und Herrn Kirch mit dem Verkauf der Eigentumswohnung meiner Mutter in Saarbrücken zu beauftragen hat uns in jeder Hinsicht bestätigt. Der erste sympathische Eindruck und der nette und unkomplizierte Umgang wurde durch ihre  hervorragende Arbeit ergänzt. Vom Erstkontakt über die rasche Erstellung des Exposés bis hin zur Schlüsselübergabe an die Käuferin haben wir uns immer sehr gut begleitet und beraten gefühlt. Das Engagement der Beiden ging des Öfteren über das vom Makler zu erwartende Maß hinaus, auch einige Hürden beim Verkaufsablauf wurden zusammen gemeistert und da wir als Verkäufer nicht vor Ort wohnen, war dies von großer Hilfe. Wir haben das Team mit ihrer engagierten und kompetenten Arbeit  sehr geschätzt ! Wir können und werden Weiland & Kirch Immobilien gerne jederzeit weiterempfehlen.

5/5 ⭐⭐⭐⭐⭐
Eva S

Frau Weiland und Herr Kirch haben mich beim Verkauf einer geerbten Wohnung begleitet. Trotz der Tatsache, dass ich aufgrund meines Wohnor…

Frau Weiland und Herr Kirch haben mich beim Verkauf einer geerbten Wohnung begleitet. Trotz der Tatsache, dass ich aufgrund meines Wohnortes nicht immer vor Ort in Saarbrücken sein konnte, wurden meine Anliegen stets gut vertreten. Meine Fragen wurden zeitnah und äußerst kompetent beantwortet und der gebotene Service überstieg das erwartete Maß. Ich fühlte mich zu jeder Zeit bestens unterstützt und empfehle Weiland & Kirch Immobilien gerne weiter.

5/5 ⭐⭐⭐⭐⭐
Wolfgang Kaden

Frau Weiland und Herr Kirch scheuen sich nicht, die Wunschvorstellung ihres Klienten durch ihre Erfahrung mit überzeugenden Argumenten de…

Frau Weiland und Herr Kirch scheuen sich nicht, die Wunschvorstellung ihres Klienten durch ihre Erfahrung mit überzeugenden Argumenten der Realität anzupassen. Nie lassen sie ihr Ziel aus den Augen, schnellstmöglich den richtigen Interessenten als Käufer für das Objekt zu finden. Sie waren jederzeit ansprechbar, hielten mich immer auf dem neuesten Stand der Dinge, beantworteten auch schwierige Fragen, weit über den Termin des Kaufvertrags hinaus. Ein kleines, aber feines Unternehmen. Fazit: sehr empfehlenswert. Wolfgang Kaden

5/5 ⭐⭐⭐⭐⭐
Ute Jarisch

Weiland & Kirch stachen vom 1.Moment aus mehreren Maklertreffen hervor. EIn freundliches, interessiertes Auftreten, begleitet von seh…

Weiland & Kirch stachen vom 1.Moment aus mehreren Maklertreffen hervor. EIn freundliches, interessiertes Auftreten, begleitet von sehr hoher Fachkompetenz und besonders wertvoller Ehrlichkeit, auch was die Einstufung des Kaufwertes betrifft! Die besonders guten Eigenschaften des Objektes wurden sofort von ihnen wahrgenommen und klar benannt. Selbiges gilt aber auch für Makel oder Aspekte, die den Wert mindern. Nach unserer Erfahrung sollte JEDER, der kaufen, verkaufen oder einfach nur mieten will, sich vertrauensvoll an Frau Weiland und Herrn Kirch wenden!! Keine Frage ist diesem hervorragenden Team zu dumm, keine Erklärung zu unwichtig, um sie nicht eingehend UND für Laien VERSTÄNDLICH zu erklären. Egal, ob 1mal, oder 5mal, beide bleiben immer freundlich, zuvorkommend und geduldig. Auch bei administrativen Akten darf man sich ihrer fachkundigen Beratung und Unterstützung sicher sein! Ich hätte nie gedacht, dass man im Kontakt mit Maklern so herzhaft zusammen lachen kann, sie wissen auch Rückschlägen noch das Positive abzugewinnen und die aufkommende Enttäuschung in einen Sieg für die Kunden zu wandeln.

Sollten wir irgendwann wieder Makler benötigen, kommen ausschließlich Frau Weiland und Herr Kirch in Frage, auch wenn der Weg mehr Zeit in Anspruch nimmt. Weil sie es einfach wert sind!
Herzlichen Dank für die grandiose Beratung und Begleitung auf einem unfassbar schweren Weg!! Mit Ihnen können Käufer wie Verkäufer nur gewinnen!! 

Häufige Fragen zu Saarbrücken

Hängt von Objektart, Mikrolage und Einpreisung ab. Wir besprechen eine realistische Zeitplanung nach der Erstanalyse.

Ja, in der Regel erforderlich. Wir unterstützen bei der Beschaffung und klären, welche Variante nötig ist.

Je nach Objekt: Grundbuch, Pläne, Teilungserklärung (ETW), Protokolle, Modernisierungen. Wir stellen eine Checkliste bereit.

Ihr Immobilienmakler in Saarbrücken – persönliche Beratung im gesamten Saarland

Weiland & Kirch Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro mit Sitz in Alt-Saarbrücken. Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf, der Bewertung und Vermarktung ihrer Immobilien – ob Wohnhaus, Kapitalanlage oder Gewerbeobjekt.

Sie möchten verkaufen oder sich unverbindlich beraten lassen? Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen – diskret, transparent und persönlich.

Büro: Saarbrücken-Alt-Saarbrücken · Parkmöglichkeiten vor Ort.